請教各位大大房貸利率

各位大大、專家好,小弟魯蛇本人奮鬥了至今36歲終於要買魯蛇窩,但是不知要選擇哪種方案?

方案一:銀行提供目前利率1.62% (本行公告指數型房貸利率「月調」+0.53%機動計息

方案二:青年安心成家目前利率第1~24月1.44%(中華郵政二年期定期儲金機動利率+0.345%機動計息),第25月起目前利率1.74%(中華郵政二年期定期儲金機動利率+0.645%機動計息)


小弟本人只是個工人,對商完全不懂,還望各位大大能給魯蛇小弟一個方向!!!
2019-05-21 23:50 發佈
我也是近期買房,
合作金庫銀行,利率1.65%,隨央行調升降,1-240個月。
供您參考
我會選擇方案一,繳的總利息比較少!
去年有辦理房貸申請的利率1.57%,每季依九家銀行平均定儲利率作調整
銀行作業費3000
不綁壽險及信用卡....

建議利率可以再爭取
今年買房,供你參考~
中國信託,利率1.6%,隨央行調升降。

www40621 wrote:
我也是近期買房,合...(恕刪)



這樣方案一似乎跟www40621大比較相近囉!


James2044 wrote:
我會選擇方案一,繳的...(恕刪)


當然希望繳的利息能少一些,畢竟做工有做有錢能省則省~謝謝James2044大


an184911 wrote:
去年有辦理房貸申請的...(恕刪)


an184911大有推薦哪一家嗎?還是要怎麼跟銀行談?畢竟小弟是連概念都沒有@@


ritatwn wrote:
今年買房,供你參考~...(恕刪)


ritatwn大您的方案是否也跟方案一一樣?只是您的利率更低,所以可以在跟銀行談是這樣的意思嗎?
所以大家對青年首購都不推薦,似乎是較不划算的樣子~~~
每個人的情況不同不一定適用,直接跟有往來的銀行先談談,多問幾家再加上版上的分享應該會找到適合的,最近也在詢問就是你的貸款取決你的收入(非常重要很重要)

橘子媽媽 wrote:
每個人的情況不同不...(恕刪)


謝謝橘子媽媽大,只是跟銀行談有需要準備什麼資料嗎?因為房子6月13日要對保,原本建商配合的是土地銀行,
我還可以跟別家談嗎?若是可以跟別家銀行談是不是要提早在6月13日前就談好?
我老公是直接找中國信託談,不買保險,分20年攤還,中信給1.6%。
後來還有問上海銀行,他們開1.68%...

不一定要找建商配合的銀行,你們可以找別間哦~
資料給齊,銀行一週內就會回覆利率了,到時在選擇也不晚
ritatwn wrote:
我老公是直接找中國信...(恕刪)


謝謝ritatwn大您的建議,那我最近趕快去找銀行談談,也謝謝各位大大的回文!!
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