自刪 - Mobile01

cindy063943

cindy063943
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16分

樓主

2019-05-02 12:14

已解

2019-05-02 12:14 發佈

20190423

20190423
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615分

2樓

2019-05-02 12:30

cindy063943 wrote:
想請大家發表意見
跟朋友合資買房，現在想請問收租的問題
房子總花費220萬，出租7000元
A 沒出頭期款，但是背110萬貸款
月繳貸款6500+（住這邊）承租3500=9000
B 出了頭期款110萬
沒有住，月收3500元
———請問以上合理嗎？
再請問
如果現在A想搬走，
想出租給陌生人租客爲9000元
那租金如何分配才為公平呢？

勸你不要合資買房，後面問題會很多.....

親人夫妻都會為了錢反目，何況只是朋友

要夢

要夢
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1775分

3樓

2019-05-02 12:40

沒有合不合理
只有合不合意
要共同出資就是要協調
甚至妥協於另一方
找出兩個能接受的方案立據存證
否則建議你獨資免得麻煩

提利昂·蘭尼斯特

提利昂·蘭尼斯特
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5955分

4樓

2019-05-02 12:41

cindy063943 wrote:
想請大家發表意見跟...(恕刪)

阿不就一人4500？

他的貸款繼續付阿

一起買房早晚一天會後悔~~~

archos

archos
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181分

5樓

2019-05-02 12:46

非常合理啊
出租7000 就沒人分得3500
A住~表示他要付出3500元(他分得7000/2 = 3500元~但這3500他要繳房租)
B沒住~表示他要收到7000/2 = 3500元

沒住收~租客9000 每人可分得4500 比3500元多1000
但少那一千~算是租給自己人的優惠....還算合理啊~

cindy063943 wrote:
想請大家發表意見
跟朋友合資買房，現在想請問收租的問題
房子總花費220萬，出租7000元

A 沒出頭期款，但是背110萬貸款
月繳貸款6500+（住這邊）承租3500=9000

B 出了頭期款110萬
沒有住，月收3500元

———請問以上合理嗎？

再請問
如果現在A想搬走，
想出租給陌生人租客爲9000元
那租金如何分配才為公平呢？...(恕刪)

股市迷途小輸僮

股市迷途小輸僮
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729分

6樓

2019-05-02 12:51

一人出一半
那月收9,000元
當然是一人4,500元
這數學有很難嗎?

roward

roward
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7樓

2019-05-02 12:51

110頭款
貸款110萬
租金你通吃下來

路過喀

路過喀
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1715分

8樓

2019-05-02 12:55

傻子
住著就賴著,賴著就一輩子
將來想處理,分你110萬打7折要不要

lawtaipei

lawtaipei
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13511分

9樓

2019-05-02 12:57

我也覺得雙方說好就好。

但是，
B如果單獨買這間房屋，頭期款110萬，貸款110萬，月租出去，得到租金7000元，但需月繳6500元貸款，獲利500。
現在獲利3500，算賺吧？

涼山蔔

涼山蔔
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13515分

10樓

2019-05-02 13:48

cindy063943 wrote:
想請大家發表意見跟...(恕刪)

兩個人的付出不一樣,就很難公平
換個角度想
如果他把房子租人,一樣租金7000
給你3500, 所以他每個月支出 6500-3500= 3000
然後他擁有房子的一半 110萬

如果租金 9000, 他每個月付出 6500-4500= 2000
然後他擁有房子的一半 110萬

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下次你要買房子的時候告訴我,我跟你合股!