高雄300至500萬宅熱門 鳳山、楠梓最多

據去年實價登錄資料，高雄成交價以300至500萬元最多，占比逾2成，其中多集中在鳳山區與楠梓區，房仲業者分析，主要受到自住買氣回籠，房價基期低，吸引首購族進場。



信義房屋統計去年實價登錄成交價，高雄以房價300至500萬元交易最多，占比達23.2%，行政區中以鳳山區、楠梓區逾3成交易量最多，據高雄市地政局公布3月買賣移轉棟數，鳳山區更以411棟奪冠，楠梓區亦有405棟的好成績，顯示低總價產品仍是高雄房市主流。



信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋表示，鳳山區域發展早，生活機能佳，又有雙軌交通，房市交易、居住人口皆稱霸高雄，且房價親民，包括五甲舊市區、衛武營商圈、大東商圈等，甚至能以總價500萬內入手屋齡20至30年大樓的3房產品。



楠梓區則是近年高雄推案量熱區之一，信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出，楠梓目前每坪仍是1字頭房價，吸引不少首購族移居，總價300至500可買到屋齡10年內的套房、兩房等小坪數產品，且因交通機能完善，區內設有5個捷運站、楠梓車站，並鄰近國道1號、高鐵站，致使年輕族群移居。



信義房屋強調，對年輕族群而言，總價500萬元左右，購屋壓力較輕，若以貸款7成，分作20年攤還本金與利息，大約月繳1萬7千多元，與租金相差不大，也因此成為高雄主流總價。