【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都會區分別公布2019年3月「建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市4,613戶，六都交易量合計為18,365戶。永慶房屋業管部謝志傑經理表示，3月六大都會區交易量較2018年同期減少1.5％，並且出現南熱北冷的現象，其中，台北市衰退28.8％，新北市衰退4.7％，桃園市衰退4.2％，台中市成長0.2％，台南市成長6.4％，高雄市成長25.6％。
進一步觀察2019年第一季六都交易量，比2018年同期小幅增加1.3％，相比2018年第一季較前年同期成長8.4％，2019年房市復甦的速度明顯趨緩，其中，新北市、台中市、台南市及高雄市第一季交易量有0.1％至15.9％的成長，而台北市及桃園市則分別衰退12.2％及1.7％。
謝志傑說明，台北市3月交易量為2,055棟，較2018年同期的2,886戶衰退28.8％，主要是台北市2018年3月有交屋潮拉高基期所致。而進一步分析台北市第一季交易量，較2018年同期衰退12.2％，由於北市1、2月交易量比2018年增加0.8％，因此，北市第一季交易量會衰退超過一成，主要還是受到2018年3月交屋潮拉高2018年第一季的基期影響。
另外，高雄市3月交易量共3,033戶，較2018年大增25.6％，究其原因為橋頭區出現大量新屋交屋，本月交易量就高達560戶，比2018年每月平均交易量36戶相比堪稱大爆量，若排除新屋交屋爆量因素，將橋頭區3月交易量以36戶帶入計算，高雄市3月交易量比2018年同期也有8.3％的成長。
謝志傑表示，中美貿易戰爭端放緩，美國聯準會2019年停止升息，提升民眾購屋信心，2019年第一季六都房市交易量緩步成長，而房市將邁入購屋旺季，預期第二季房市交易量可望優於第一季，不過謝志傑也提醒，2019年以來已有主要國家下修經濟成長率，全球景氣有同步放緩的趨勢，有意售屋的屋主應趁房市買氣相對熱絡時，早日安排資產配置，只要價格獲得買方認同就能順利成交。
房市南熱北冷 六都之中高雄最亮眼
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看起來第一季交易量跟去年相差不多 若維持這趨勢
應該落於27萬左右囉(上下一萬之間)
若想要突破30萬交易量 價位可能還得下修個1~2成
也就是所謂的讓利換成交
