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想在台南蓋農舍，但到底可以蓋多大？

蟲心到來
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樓主

2019-03-12 11:13

我知道基準是750坪可以蓋1/10=75坪，包括停車、道路、景觀有的沒的
但是又看到說台南只能蓋50坪
請問是單指都市計劃區嗎？那非都市計劃區一樣能到1/10嗎？
台南蓋農舍申請容易嗎？
還是一定要有種植作物到一定收入才可以？

本來想找建地，再另外找一塊農地當個小農
但買了建地+蓋房就買不起農地．．． orz

orz

而剛投入農業初期也不覺得會有多大收入滾來滾去

滾來滾去

很怕買農地後房子蓋不成，蓋不成就不能全家搬到台南
萬一放棄在台南當小農，土地又賣不掉，那就沒辦法再去別縣市
覺得沒有人脈和關係，想入鄉務農好難啊點點點

點點點

2019-03-12 11:13 發佈

文章關鍵字台南農舍都市計劃區基準道路景觀農地收入那非都市計劃區人脈

小楊1234
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2樓

2019-03-12 11:28

建蔽+容積+高度法規都有規定除此之外建議請考慮以下忍受度1.噴灑農藥2.草蚊蟲3.農耕時期路面泥巴因為我以前住農舍

油漆未乾
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3樓

2019-04-03 12:14

自治條例從嚴規範都市計畫區農舍基層面積不超過165平方公尺、非都市計畫區不超過330平方公尺，在2018.05月份新聞，莊德樑表示，都發局除了配合市政建設，變更52項都市計劃之外，更從法規著手，在今年啟動「都市計劃法台南市施行細則」修法檢討，重點包括：刪除農業區興建農舍最大基層建築面積不得超過165平方公尺限制

蟲心到來
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樓主

2019-04-10 8:35

感謝兩位

小楊1234 wrote:
建議請考慮以下忍受度1.噴灑農藥2.草蚊蟲3.農耕時期路面泥巴

除了1以外我倒是可以接受...

油漆未乾 wrote:
自治條例從嚴規範都市計畫區農舍基層面積不超過165平方公尺、非都市計畫區不超過330平方公尺，在2018.05月份新聞，莊德樑表示，都發局除了配合市政建設，變更52項都市計劃之外，更從法規著手，在今年啟動「都市計劃法台南市施行細則」修法檢討，重點包括：刪除農業區興建農舍最大基層建築面積不得超過165平方公尺限制

也就是說未來有可能超過165囉？
如果我的地是在非都市計畫區，還是能到330嗎？
那看來我要找得遠一點
只蓋個一層樓還是有希望的

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