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購屋貸款問題請教

倚天屠龍記

倚天屠龍記
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樓主

2019-03-01 10:40

我61年次男性已婚有兩個小孩大的是姐姐國一小的是弟弟小二，婚後租了兩房在新莊，因孩子長大了所以有三房的需求，目前已存款了300萬想在新北市新莊區買房(上新莊)，如果我每月貸款金額可以負擔4萬元，請問我應該要找大約多少錢的房子? 591看了幾間適合太太搭車小孩學區的房子都要1700萬上下，感覺我的自備款還不夠每月貸款金額也無法承受，請問大家有什麼好辦法嗎？是否要貸30年呢？我目前的年紀可以貸款30年嗎？

2019-03-01 10:40 發佈

文章關鍵字購屋貸款問題請教小孩新莊姐姐男性已婚孩子貸款金額需求房子新北市

花椒伯
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2樓

2019-03-01 17:23

倚天屠龍記 wrote:
我61年次男性已婚有...(恕刪)

房貸可以負擔4萬，那大概可以貸到800萬

mask0704

mask0704
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3樓

2019-03-01 17:34

倚天屠龍記 wrote:
我61年次男性已婚有...(恕刪)

61年次大約48歲...
你貸款想繳多久？
以65歲退休...你只能再工作17年...
除非你打算讓孩子接手貸款..
1700的新房子？
還是要7-8百萬的老舊公寓...
自己想清楚

DANKHH

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4樓

2019-03-02 10:34

銀行貸款會以年齡＋貸款年限＜75，為計算基準。所以你的年齡＋貸款年限最高應該只有25年。

JM-James

JM-James
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5樓

2019-03-02 23:52

我朋友貸了八成/30年..不過他條件是不錯..
上市公司加專業人員破百年薪..
比較好奇樓主所説的每月可負擔4萬部份是指家庭收入的1/3嗎？
是的話就還好...但記得加入貸款審查未通過致無力負擔則合約可取消，不負擔違約的特約..
另外....大大的購屋頭款...要拚1700W的房子..有點難度

zzzchen

zzzchen
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6樓

2019-03-03 3:22

建議看公寓吧~我懂那種預算不夠的無奈(住永和)

我家也是一男一女,從電梯二房換高樓層公寓三房(同區域但預算不夠換電梯)
現在爬得很有感,有時還會有點厭世

不過在經濟壓力就會少很多,
以後若看到合適的電梯三房,再用換房的方式來換也行

ps.
說實話,
現在很多公寓除了投資客,就是我們這三明治世代的在接手(老的爬不動,年輕人瞧不上眼)
不然就只能被洗出去(相同預算下,不少朋友都搬去桃園買電梯三房了)

倚天屠龍記

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樓主

2019-03-03 8:28

JM-James wrote:
我朋友貸了八成/30...(恕刪)

四萬是家庭收入1/3 ,謝謝你的建議已打消買新房子債留子孫的想法了

倚天屠龍記

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樓主

2019-03-03 8:38

zzzchen wrote:
建議看公寓吧~我懂那...(恕刪)

終於有人說中我的無奈了，什麼都要靠自己還要扶養老的小的，存款來不及房價的漲幅。
也有同事叫我跟他一起洗出桃園，但是上下班的車程真的無法接受

si so lin
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9樓

2019-03-03 13:10

人生還是得買至少一間房子最好....
先從無到有，慢慢換房，加油！
一直租房子貼給別人還不如自己擁有

倚天屠龍記 wrote:
四萬是家庭收入1/3...(恕刪)

wujs2005

wujs2005
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10樓

2019-03-03 13:40

25年貸款月繳交4萬約可貸1050萬加上300萬貸款。

所以可以買1350萬的新房。

加油，人一生一定要買一房才不會遺憾

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