版上大大好，小妹第一次發文想求助。
最近看上了一家老屋翻新（38年）
是地坪大、也整理過（仲介如是說內外都整理過也換了水管線路化糞池），價錢負擔的起的透天
原本屋主和家人買下來自己打掉重做，住了兩年現在要賣
這個房子我很喜歡，也準備下斡了
幾天前公婆跑去問住附近的朋友這間房子的狀況
那朋友是做與工程相關的，也有看過那個房子整修，說房子是全部都打掉、地板也是，只剩下結構，有安全疑慮，不建議買。
想請問這樣的房子若是買了能結構補強嗎？
我們也有考慮過買老透天自己翻新，但是若是照上面來看似乎只要打掉地板、拆牆就會影響結構？
希望版上大神可以解說一下小妹心中的疑問，謝謝你們🙏🏻
2019-02-28 11:05 發佈
為什麼連地板都打掉（這裡講的地板是結構體的地板）,就是已經爛到有危險性，腳踏大力一點，都會感覺地板在搖，很多這年份的房子都有這問題
一般在整修，會像你喜歡的這房子這樣改的，也算下重本，敢花錢的
但像這樣的房子，要是問我，我一般也會叫你不要改，直接拆掉蓋新的，為什麼
老了舊了，再怎麼拉皮，表面光鮮亮麗，骨子還是年邁老朽，改變不了
像你這個，地板應該是全新的，鋼筋跟混凝土，但柱子跟8吋磚牆,老了
當初砌磚的水泥砂已含騷，沒什麼強度，柱子的混凝土強度也應很差了（這年代混凝土應是現場拌製的，強度很多極差）,要不地板那會30幾年就要敲掉？
現在裝修價格很多多非常高，往往好幾百，蓋新的跟這樣全部改差沒幾成
一個是全新，一個是房屋殘值趨近零（以38年老屋）,耐震設計過時又骨子老朽
別說結構補強，除非你找國家認可開業建築師或結構技師設計並由專業業者施工，要不亂做還不如不做，費用可能你會傻眼
怎麼做在您
個人認同你公婆朋友的説法
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