建商代書費跟我收31500合理嗎-急

Bellaoo
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樓主

2019-02-27 2:31

版上各位我急需大家給我解答
3月份就要交屋了，但建商給我這個明細表，當初有先預付16萬給建商，但今天跟其他已經交屋住戶聊到，他們表示自己代書費才收20000多，為何我整整多了1萬多金額，並且其他住戶結帳總額才12萬，我的整整多了別戶2萬...
想詢問同一個透天社區請的代書費用會不一樣嗎？

和別戶坪數都是一樣的...
想詢問有關代書費用是否建商這些都能開立收據？不然感覺自己當了冤大頭...他們寫多少我們就要付多少...

因為得知別戶最後交屋款50000扣完之前16萬預付金額，最後才給建商15000左右就交屋，為何我扣完還要給建商35000左右費用？這樣合理嗎？

2019-02-27 2:31 發佈

文章關鍵字建商代書費 31500 住戶版上建商別戶金額明細表代書費總額

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2樓

2019-02-27 7:45

別的地方我不知道,台中市的行情就是12000左右,若再加上其他的一些費用
過戶一次的總金額都是落在16000~20000之間
我最近買的一間房子連預付半年的管理費用這些全加起來也不過近二萬而己.
p.s我的管理費一個月是250元,主要就是電梯維護與公共水電費
這間房子的水電單並沒有要分擔公共水電,是從那每戶250元的管理費裡扣.
因為沒有請管理員顧門口,才能把管理費壓的這麼低
全靠住戶進出時感應進出,所以也很安全,外人無法隨便就到家門口找你.

jerry4567

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3樓

2019-02-27 8:10

過戶一間房子的代書費用(所有都包)20000以內是行情價,超過20000的都是亂收的盤子價!
有給打折的大概18000!
話說上次某仲介給我找的特約代書,收的費比我自己不認識找的還貴,還被另一家代書笑!
所以不要相信建商找的或仲介找的特約會便宜,他們搞不好還有回扣!

speciallite

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4樓

2019-02-27 8:11

問題在第6項代書費31500有點高，問清楚含哪些費用

taurusmadman

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5樓

2019-02-27 8:31

外管瓦斯線路費不是賣方（建商）負擔嗎？
因為最近有下訂房子，簽約時有特別詢問，我的預繳代書費是10萬，多退少補～

02933

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6樓

2019-02-27 9:35

樓主問題是第6項的代書費

一般代書費是土地轉移登記、建物轉移登記、有貸款就有抵押權設定登記費等

這三項行情每筆約6-7千元，如土地是多筆，第2筆開始每筆會多1500元左右
建議先瞭解共有幾筆，也請代書將明細列出就一目了然

kenlife

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7樓

2019-02-27 12:38

Bellaoo wrote:
版上各位我急需大家給...(恕刪)

不合理，多問問吧！過戶頂多1萬多

guagua1018

guagua1018
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8樓

2019-02-27 12:47

代辦費部份可能是版主所有權人登記為夫妻雙方，如按筆算費用就差不多啦！

Bellaoo

Bellaoo
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樓主

2019-02-27 15:03

guagua1018 wrote:
代辦費部份可能是版主...(恕刪)

不是夫妻...是我單獨一人的費用...😲

SENDOH0420

SENDOH0420
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10樓

2019-02-27 17:49

jerry4567 wrote:
過戶一間房子的代書費用(所有都包)20000以內是行情價,超過20000的都是亂收的盤子價!
有給打折的大概18000!

話說上次某仲介給我找的特約代書,收的費比我自己不認識找的還貴,還被另一家代書笑!
所以不要相信建商找的或仲介找的特約會便宜,他們搞不好還有回扣!...(恕刪)

mark .........