自地自建與中古屋改建哪個比較推薦？

yu0501651
個人積分：0分
文章編號：71914639

0分

樓主

2019-01-29 18:33

想問一下大約30坪左右的地
來建房子自己住的，大約2層樓
一樓要有空地能種花草
不用太高級，含設計到建造
已一般鋼筋混泥土那種要有達到一般安全房屋建造標準
大約要準備多少？含裝潢跟不含裝潢是多少？
因為很沒頭緒，所以想問一下
內牆想用類似大理石那種，但可以不用到那麼貴的
外牆需要有防水的，因為地點在基隆，比較潮濕

有在網站找大約的圖，但不用那個高級

然後裡面大概就是像某張圖那樣，但想要白色的

自地自建與中古屋改建哪個比較推薦？

或是我如果買中古屋改建會比較好？比較便宜？

2019-01-29 18:33 發佈

文章關鍵字中古屋房子樓一樓安全房屋鋼筋標準外牆裝潢防水基隆

lai177

lai177
個人積分：436分
文章編號：71916983

436分

2樓

2019-01-29 23:03

改建基本使用為主300W
OK
相片中
哈哈 500以上

新建
有舊屋
拆除加證明 80-120
60建坪
基本含2丁掛面便宜8-12W / 坪

相片中跟室內

20-30 W /坪

不知夠不夠哩

ddr7011

ddr7011
個人積分：881分
文章編號：71920146

881分

3樓

2019-01-30 9:57

先說說看你預算有多少?
自建可以貸款
拉皮能貸的額度有限

yu0501651 wrote:
想問一下大約30坪...(恕刪)

多多空空

多多空空
個人積分：4536分
文章編號：72020007

4536分

4樓

2019-02-11 0:32

像圖上這種高級風格一千萬以下可能蓋不起來
因為專門蓋這種吃設計房屋的報價都超貴

那先一半五百萬以內你先評估

找設計師畫圖好像是算整體預算的幾%
再找施工包商的報價算毛胚屋一坪多少幾樓
(我印象朋友是說一般水泥5~6萬一坪品質普通)

然後再加上裝潢費

電線 (太平洋電線品質較好)
樓地板面積x 要用木板還是普通磁磚 or大理石
內牆面積的石材
這些都是算一坪多少的

然後還有材料運費工人監工衛浴...

如果是改建就只要裝潢但是20年以上的老屋電線要重拉
價錢會比毛胚屋直接裝便宜不少喔

改建只有裝潢費再省個100~200萬不是問題吧

以新和舊的來說有錢當然是新的自己蓋比較好

flystar1972

flystar1972
個人積分：1218分
文章編號：72020791

1218分

5樓

2019-02-11 6:22

yu0501651 wrote:
想問一下大約30坪左...(恕刪)

一般一二樓建築成本6萬一坪含拆含照就購了，含磁磚等.若要高級的會再加，找人設計是多花錢的，自己想一想，量一量，跟建築師說清楚.
你的土地是方正沒跟別人臨接嗎？
建蔽率要考率，因為你只蓋兩樓，容積應不是問題.

weng1699

weng1699
個人積分：446分
文章編號：72020841

446分

6樓

2019-02-11 7:00

2層樓一般住宅區，合法蓋也不過不到40坪
一坪5~6萬？
那您真該麻煩這些網友幫您介紹，找這些佛心業者
一間而已，別跟違建或大批普通販厝同論之
法定空地圍牆大門等，樣樣都要錢，這一般不含在合法建物建造上，你也要考量上

aefly

aefly
個人積分：15分
文章編號：72044436

15分

7樓

2019-02-13 0:35

真好奇有看到1坪6萬依上面照片是怎麼達成的建築師設計及請建照，建坪60坪乘以1坪6萬=360萬佛心還是慈善事業？

itemstosell

itemstosell
個人積分：6分
文章編號：72045131

6分

8樓

2019-02-13 3:14

自建除非已經有現成自有地, 否則還要先找地吧?

先有地才能決定能蓋什麼樣的房.