房子一直蓋,又一直少子化,怎房價掉很慢

asdf3164

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樓主

2019-01-13 11:46

如題
每天的每天，房子都不斷的在蓋
一直增加
少子化也是越來越嚴重
可是房價怎麼還是跌很慢
照理說應該供需失衡阿
怎嚜會這樣

2019-01-13 11:46 發佈

文章關鍵字房子房價

有命算到沒命專家

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2樓

2019-01-13 11:50

asdf3164 wrote:
如題每天的每天，房...(恕刪)

蓋來倒銀行用的而已

有人要買就讓渡給它去幫忙倒銀行

就是這麼簡單

weiyu0909

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3樓

2019-01-13 12:08

我也覺得莫名奇妙，空房空屋超多的，但還是一直蓋？

jackx0117

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4樓

2019-01-13 12:22

asdf3164 wrote:
如題每天的每天，房子...(恕刪)

我們凡人都覺得違背常理，那肯定有人在做手

繼續存錢，等海水退了，就知道誰沒有穿褲子

kwiki

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5樓

2019-01-13 12:41

建商當然不會傻傻的拿自己的錢出來買土地蓋房子
一切都是拿別人的土地抵押融資低利貸款作無本生意
賣不出去再找人頭做假交易繼續賣
執政者非常清楚這種結構阿敢管嗎?
大建商如果倒了銀行會損失慘重
但我還沒有看過台灣有銀行被掏空政府不出來補救的
最後都是拿納稅人的錢去填補滾來滾去

unlocker

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6樓

2019-01-13 12:48

asdf3164 wrote:
如題
每天的每天，房子都不斷的在蓋
一直增加
少子化也是越來越嚴重
可是房價怎麼還是跌很慢
照理說應該供需失衡阿
怎嚜會這樣

如果你知道政腐官員名下有多少不動產

就不會問這種好傻好天真的問題了

Hewitt0302

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7樓

2019-01-13 13:51

建商成本低~有本錢可以耗

asdf3164 wrote:
如題每天的每天，房...(恕刪)

akenology

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8樓

2019-01-13 14:28

樓主您好，
小弟早在20年前關注這個問題，
雖然當時沒有少子化議題，
但是歷經種種景氣劣勢，還有空屋率的問題，一直期待房市崩盤，未料，不僅不崩盤，隨著少子化來臨，隨著各項打房政策實施，薪資與物價上漲率，仍然追不上房價上漲的速度。

為什麼？

因為口袋深的人比你想的多更多，
投資客資金過剩，
房地產是最佳保值的產品。

riggcolts

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9樓

2019-01-13 14:36

台灣的房價基本上已無法用單純經濟學上的供需來解釋，追究根本就是利率太低，也造成建商或購物者的持有成本是可負擔，無須煩惱
利率過低一直是台灣的問題，過去景氣稍見轉圜之餘，央行未見任何行動，一方面造成國內外利差擴大，在未來若景氣反轉向下，我們已沒有太多降息空間
在來，利率過低，擁有閒置現金的人只有把錢投入房市，在傳統有土斯有財的觀念下，太多現金流入不動產，但這卻是對整體經濟最不利的，因為不動產是沒有產出的產品
墊高的房價讓實際授薪階級的在貸款以外的消費支出變得更少，如此讓景氣輪動更加緩慢，這是溫水煮青蛙，如五樓所言，業者與銀行永遠不必怕，因為在呆壞帳增加時，這些人只會向政府施壓，而最後還是由繳稅的你我承擔，現在的建商是大到不能倒，而台灣也從未有銀行倒閉的事，因為政府怕

自古聖賢盡貧賤

自古聖賢盡貧賤
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647分

10樓

2019-01-13 14:42

換個角度想

鑽石一直挖；人口一直減

怎還沒崩盤

資本主義阿