斡旋期限到期後再透過其他方式買到同間屋有違法嗎?

bbaay7085
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樓主

2019-01-02 22:45

去年4月透過仲介看房子
7月他邀我們簽斡旋書
斡旋期限到期房屋沒有買成
12月時透過朋友介紹剛好同一間房子
結果買成了
現在仲介打電話來說我們違法要提告
我們哪裡違法了?
斡旋期限已經到期沒買成
事後仲介也沒再聯繫了,難到簽了斡旋書就不能在透過其他方式買那間房了嗎?
簽斡旋的是我,但買房的是我弟(屋主)
那我有違法嗎?

2019-01-02 22:45 發佈

文章關鍵字同間屋方式仲介房子房屋斡旋書朋友電話事後仲介房子結果

bikeneo

bikeneo
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2樓

2019-01-02 22:51

這二次出價，你各出多少？有時候這很重要。

bbaay7085 wrote:
去年4月透過仲介看...(恕刪)

bbaay7085

bbaay7085
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樓主

2019-01-02 22:58

我們自始至終都是同一價錢
是包含仲介費...等費用
總實拿出價錢從來都沒變
是仲介與屋主在談時的價錢一直有變動
但我們簽斡旋書到與屋主交易的金額都沒變

broker yu

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4樓

2019-01-02 23:12

給他告就説房仲只會開門跟関門而已

bbaay7085 wrote:
我們自始至終都是同一...(恕刪)

tengya

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5樓

2019-01-02 23:13

斡旋沒成，斡旋書就作廢沒法律效應了
若屋主還有跟仲介簽約
這段期間私自賣出，仲介應該要跟屋主提告才是～不是你！

我認為是這樣～有錯請指教^^

bbaay7085

bbaay7085
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樓主

2019-01-03 19:30

其實他只打電話通知屋主而已...
連開門關門都不是他...
我們買那間房子從開門介紹到結束都是屋主與我們談...

bikeneo

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7樓

2019-01-03 19:43

你願意出的錢是內含仲介費還是外加？如果是內含，就表示如果你願意拿出來的總費用是 1000 萬買這間房子，仲介費 2% 就 20 萬了，表示你給屋主就只有 980，屋主又要付 4% 給仲介就要 39.2 萬，那屋主也只有 94x 萬入手，屋主私下跟你交易可以爽拿1000萬，當然私下成交。
抱歉多嘴了。

bbaay7085 wrote:
我們自始至終都是同...(恕刪)

jack1110

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8樓

2019-01-04 14:53

沒有,仲介唬你的!

bbaay7085 wrote:
去年4月透過仲介看...(恕刪)

ddr7011

ddr7011
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9樓

2019-01-04 15:30

你跟他說
「先來發存證信函吧!」

bbaay7085 wrote:
去年4月透過仲介看...(恕刪)

kixx39

kixx39
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10樓

2019-01-04 15:45

bbaay7085 wrote:
事後仲介也沒再聯繫了,難到簽了斡旋書就不能在透過其他方式買那間房了嗎?
簽斡旋的是我,但買房的是我弟(屋主)
那我有違法嗎?

斡旋期間沒買成，那就沒違約，
但是之前有沒有簽，針對那間房不能私下成交的文件，(忘了叫什麼)
那個文件三等親內都有效，效期好像三個月到半年。

若有簽，你簽約，你弟買，也是要付服務費。

斡旋期限到期後 再透過其他方式買到同間屋有違法嗎?

斡旋期限到期後再透過其他方式買到同間屋有違法嗎?