請問各位大大，小弟要準備購買1530萬的房子 預計貸款1200-1250萬，扣繳憑單個人大概480萬 30歲，目前現金大概約500萬，沒買過房子是否能辦理青年貸款，目前無貸款紀錄，預計30年，不曉得銀行能否核准1200萬呢（8成）
joshxie wrote:
請問各位大大，小弟要準備購買1530萬的房子 預計貸款1200-1250萬，扣繳憑單個人大概480萬 30歲，目前現金大概約500萬，
沒買過房子是否能辦理青年貸款，
不知道..卜杯吧
目前無貸款紀錄，預計30年，不曉得銀行能否核准1200萬呢（8成）
不知道..卜杯吧
(恕刪)
第一個不知道是因為青年貸款有條件..不光是要沒買過房
你名下也不能有房(沒買過房和名下有沒有房是二件事)
而你配偶名下也要沒房(沒買過房和名下有沒有房是二件事)
加上你的子女也要無房(沒買過房和名下有沒有房是二件事)
你一定要了解..沒買過房和名下有沒有房是二件事
所以..卜杯吧..不然什麼都不知道要大家怎麼回你??
第二個不知道是因為..跟本不知道房子的條件..
就你一句..我買1530..想貸1200..
天知道房子在銀行的鑑價是多少?
最後..回點你想看的吧..只看你個人的收入和財力..貸出來的難度不大才對..除非房子真的有問題
剩下就利率的問題而已..
joshxie wrote:
沒有購買的紀錄，房子銀行鑑價 會參考實價登錄的部分嗎 ，沒買過才會想請教最近貸款屋主，因為怕核准不過才不趕去買，謝謝你的建議，我再去銀行問問一下(恕刪)
銀行有自己的一套鑑價方式
不一定會和實價登錄一樣
旦..有可能不足..也有可能超過
不過找你習慣往來的銀行
貸到你想要數目的機會會大一點
只有辦過首購, 記得最高800萬(?)
剛才查了一下
1000萬的物件剛好貸到8成其實還ok
還款紀錄好, 信用卡費, 各種繳費什麼的, 不要常常被催繳,
地段好屋況佳好脫手的物件, 銀行應該不會不借你
不過你是1500萬...
我覺得想貸到8成可能要搭配銀行的方案,
像是800萬是政府優惠房貸+400萬銀行房貸,
不過銀行利率可能沒有首購優惠利率低, 要多問幾間銀行...
水貨愛好偏執狂:現役603SH, 303SH/007SH/SH01C/SH10C/814T
內文搜尋
從 APP 打開
X