請問房貸審核問題

大家好
我是自己作小生意的,今年六月份開始每個禮拜存錢一萬到兩萬不等的錢到帳戶,有時候會拿一點出來用,但是不會讓帳戶沒錢,想說可以當作收入證明,信用卡部分,每期大約幾千塊,都是全繳。
在七月份的時候下定了預售屋,總價近500萬,建商說銀行可以貸款八成,目前已經支付了第一期費用,最近要交第二期,還有一筆建商說是預繳代辦費20萬,會多退少補,然後就剩下交屋款了,建商那邊說對保大概是農歷年之後的事。
我的疑問點是...在交完第一期跟第二期還有代辦費總共約120萬的狀況下,帳戶基本上就剩不到幾萬元了,要到明年二月才對保,這段期間我還是會保持每個禮拜去存款,這樣子貸款可能會過嗎?
如果不會,我是比較好奇,有的人存到了頭期款之後去買房,但是頭期付完,戶頭就沒錢了,這樣子要怎麼貸款?所以要存到比頭期多更多的錢才能夠買房嗎?
小妹愚笨,還請各位大大幫忙解答
2018-12-06 0:11 發佈
文章關鍵字 房貸審核問題
房貸審核雖然會看財力,存款部份。

不過最主要還是看你償還能力(即每個月的所得收入扣除支出是否有能力負擔貸款),

如果貸400萬,分20年償還,一個月本利還約2萬元;若分30年償還,一個月本利還約1.4萬(以首購1.65%來計算)

若每個月的收入都有固定,且都有能力固定存錢進去,無其他貸款,應該是不會有什麼大問題。

至於頭款期繳完,戶頭沒啥錢這很正常,重要的還是要看你的每個月的收入證明~


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