想請問一下有經驗的大大
家人的農地出租給A租客，A租客將農地使用成鐵皮屋給B租客使用(資源回收廠用)
最近家人收到該地的房屋稅通知(因為有工廠門牌產生)要去申報，這邊有疑問想請教?
1.到稅捐處申請房屋稅的話，需要甚麼使用執照之類的嗎? 還是做申請動作就好?
2.到時要繳多少房屋稅是稅捐處人員會自行到工廠評估該建築建物坪數而計算收錢嗎?
3.地價稅跟房屋稅 哪個較貴?
喔啦喔啦 wrote:
1.到稅捐處申請房屋稅的話，需要甚麼使用執照之類的嗎? 還是做申請動作就好?
2.到時要繳多少房屋稅是稅捐處人員會自行到工廠評估該建築建物坪數而計算收錢嗎?
3.地價稅跟房屋稅 哪個較貴?
(恕刪)
1.這筆錢請跟租你地的人要，不該由你繳
也不建議由你來跑申請流程，現在一定過不了，違法情節太嚴重了
農地不農用，你要額外繳地價稅，房屋稅
通通都是多開的
2.是，由公家機關認定房子的價值，然後繳千分之幾忘了有個公式
我拉兩個貨櫃當資材室
一個定價四萬，一個兩萬總計六萬
免課稅
3.
房子歸房子，土地歸土地，是分開的。都要繳。
不過都很貴
農地農用都免錢，你非農用都要繳錢還不貴?
你這個從頭到尾都不合法，為什麼要答應承租人蓋鐵皮?
違建是罰土地所有權者，可連續開罰，直到恢復原樣
別貪了小錢賠了大錢喔
喔啦喔啦 wrote:
先謝謝yum大大幫忙回覆
再請問一下，不是要地主去申請嗎？因為公文是寄來家裡
因為家人想說加減出租收租金，只知道A租客之前常被拆了又蓋，蓋了又拆.(恕刪)
這有兩種
一種是合法
合法很難搞，現在抓很嚴，我覺得最好是合約到期不續租，請他回復原狀還你
(注意土被賣掉回填汙染重金屬土等亂七八糟的事)
這邊不談，要變合法很困難
一種非法，非法一切照舊就好，但是你們會額外多出稅金要繳
如現在的土地(非農用需課稅)，建物(房屋稅)
如果單純農用這是都不用繳稅的
這種可以爭取轉嫁給A繳
但是怕的是另一種罰款(農地違建、非農用。)，
現在政府是懶得抓這塊，但缺錢的時候就難說了
這是可連續開罰的罰則，會罰到回覆原樣為止
請注意
至於政府稅單繳就是了，不要去跑文件
免的公親變事主
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