請各位給我一些意見，我們是四棟連棟建築(透天厝)，而且都屬於老舊房屋，由於我們和建商談不攏，其他三間都已經被收購了，剩我們這間有在住人，我們與建商為共同樑柱牆，（目前他們已經在拆除了）不論是在拆或是他們挖地基都非常的危險，我們這區有屬於地下水質敏感區，一旦開挖地基，我家的房子可能會造成傾斜，甚至倒塌，而且隔壁要挖到地下四樓，真的是非常的危險，而建商也一直小動作不斷，明明沒申請拆照卻偷拆，當然經過不斷的申訴才請到都發局到現場罰了一萬新台幣（讓我覺得台灣犯法真的很便宜）
而現在建商也找到結構技師為他鑑定結構安全的疑慮，但是報告裡寫，由於我們家屬於老舊房屋，若在拆屋或是建屋的過程中發生損害，屋主我們要自行負責補強???? 難道沒有什麼方法可以保障我家的房子嗎? 我們家大概有十幾個人住在一起，我不希望等到出事了再來解決或提告（我們不是有錢人，哪有錢可以跟建商告來告去呢？），之後如果再拆時造成我家房屋損毀，建商可能真的會照實賠償嗎？還是推託？
現況：住家是台中市中區邊間地坪33.5；建物140幾坪
建商：提出三個方案
1. 合建分80坪已含公設比（實際坪數大約50幾）
2. 以一坪45萬買地皮而已
3. 以一間將近65年的房子且比我們家小，20幾年沒人住跟我們換屋
**以上三個方案全部回絕了
請問各位達人：有比較好的方案可以解套形成雙贏呢嗎？
後來旁邊豎起高樓少了日照外 也因為旁邊蓋好了 自己的樓卻歪了
有沒有拿到賠償? 有,幾十萬的賠償金,但房子歪了 最後還是自己重蓋
因為地小很難找願意接的營造商 最後重蓋也搞了很久快十年
所以樓主要有重蓋的心裡準備才是
要準備一筆錢重蓋或大整理
要準備損害訴訟的時間跟金錢
要準備沒陽光的日子
要準備跟工地為臨忍耐噪音的日子
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為啥說強者爸爸 因為人家已經想好了 而且手上資金寬裕
在隔壁重蓋跟自己重蓋期間十餘年 一早就買好新房子 跟重蓋基金
跟它慢慢耗了
--- 同樣一盤棋 不見得要照別人的方式走 但要知道往哪走 ----
fita960529824157 wrote:
請各位給我一些意見，我們是四棟連棟建築(透天厝)，而且都屬於老舊房屋，由於我們和建商談不攏，其他三間都已經被收購了，剩我
們這間有在住人，我們與建商為共同樑柱牆，不論是在拆或是新建都非常的危險，我們這區有屬於地下水質敏感區，一旦開挖地基，我家
的房子可能會造成傾斜，甚至倒塌，而且隔壁要挖到地下四樓，真的是非常的危險，而建商也一直小動作不斷，明明沒申請拆照卻偷拆。
而現在建商也找到結構技師為他鑑定結構安全的疑慮，但是報告裡寫，由於我們家屬於老舊房屋，若在拆屋或是建屋的過程中發生損害，
屋主我們要自行負責補強???? 難道沒有什麼方法可以保障我家的房子嗎? 我們家大概有十幾個人住在一起，我不希望等到出事了再來解
決，之後如果再拆時造成我家房屋損毀，建商可能會以危樓的價格來進行賠償，對住戶非常的不公平，能否請大家給我一些意見
我該如何與建商談判做哪些因應措施呢?
感覺就是想當釘子戶敲建商一筆大的,結果踢到鐵板這樣,
很好,欣賞該建商這種態度,別讓釘子戶得逞
說真的樓主你在跟建商談錢的時候難道沒想到有可能發生現在後續的問題嗎?
4戶中有3戶被建商成功收購代表建商開的條件理論上不會太差,至少有符合行情
自己都知道自己是老舊房屋又是屬於地下水質敏感區，一旦開挖地基，房子可能會造成傾斜，倒塌
當初在談錢的時候都難道你都不知道你自述的這些嗎?
當初在談錢的時候都難道沒想到住在裡面的家人的居住安全?
現在跟建商談不攏,人家建商要蓋了才會想到自己房屋老舊,跟住裡面的人的安全?
說真的我個人認為有點虛偽
但我也欣賞樓主的態度,至少你很誠實的說就是談不攏,不會像其他釘子戶或當初的文林苑事件,明著就是錢談不攏,然後在那邊說什麼是對家的堅持之類的屁話好多了
回歸正題,樓主你現在就去找相關單位去驗目前的房子去做個紀錄,然後等到隔壁大樓蓋好後,再驗一次,
看哪部分受到影響就去跟建商請求賠償金
但之後還是存錢打掉重建吧
我話說完 ，誰贊成 ，誰反對？
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