[求解]關於拆屋還地，痛苦萬分

事由:
本人家裡一塊農地父母於民國92年租與乙蓋了間鐵皮建築，期間都有簽定期租賃契約。
但於100年此人因債務問題，將該鐵皮拍賣，由丙於102年拍賣取得。
但丙卻故意拖延時間不與我父母簽定型化契約，致使契約成了不定期契約至今。
中間雖有口頭約定每月以12000租金支付，但父母其實想收回不再租賃。
目前地上物由丙另租丁，從事廚具買賣。

提告:107年2月 拆屋還地
對方主張土地法103條:

租用建築房屋之基地，非因左列情形之一，出租人不得收回。
一、契約年限屆滿時。<=不定期租賃
二、承租人以基地供違反法令之使用時。<=民法第148 條第2 項誠信原則。
理由:為何租前一手已知農地非農用而不主張，租丙卻主張
三、承租人轉租基地於他人時。<=丙將鐵皮另租他人，但丙主張租的是地上物鐵皮，非基地。
四、承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二年以上時。<=未達兩年
五、承租人違反租賃契約時。<=合約有載明禁止另租他人，但與第三項同理可能遭駁。

結果:11/19辯論終結，一審敗訴可能大。

天天苦思該如何對策:
之後我有看到民法425第二項
第 425 條
1.出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租
賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
2.前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，
不適用之。
目前契約狀態:未經公證，之不定期租賃，符合民法425第二項。

策略:
讓父母將土地贈與我，再主張民法425第二項，租賃契約不存在。
但又想到民法第148 條，誠信原則，對方可能主張贈與對象為子女，理應知曉地上租賃情形，卻故意轉移所有權而以民法425第二項，欲主張租賃契約不存在，恐有損害他人為主要目的。

第 148 條
權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的。
行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法。

民法第148 條真的是帝王條款，萬用!

不知是否有高手有法解開這窘境，感激不盡，小弟感謝萬分。

以上