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土地蓋房，坪數尺寸詢問

tbyellow

tbyellow
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樓主

2018-11-07 18:49

各位板友們好，

想跟各位請教一下，

一塊地44.5坪，尺寸如下圖，

https://imgur.com/L5WTVFp

這種尺寸蓋兩棟連棟小透天是否合宜?

還是只能蓋一棟大面寬的透天?

想聽聽版友們對於這塊地的看法如何?

假設要賣的話是蓋一棟賣還是蓋兩棟賣會比較好?

另外補充一下建蔽率60% 容積率200%

2018-11-07 18:49 發佈

文章關鍵字土地坪數尺寸詢問

Albert.L

Albert.L
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2樓

2018-11-07 19:36

你還要考慮土地所在地的縣市，建蔽率跟容積率的問題
假設是建蔽率6成，容積率200%
如果你分成兩棟蓋，每一戶一層樓的樓地板面積才13坪多
蓋3層樓
這樣其實蠻小間的。

如果不分割，一層樓樓地板面積可以26坪
這樣住起來會比較舒服一點

cinnamon coffee

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3樓

2018-11-08 9:57

44.5坪，建蔽率60%，實際只有26.7坪

拆2戶蓋透天，一戶是13.3坪，但再扣個樓梯，一層大概只剩下10坪左右。除非你愛住天天都在爬樓梯的tiny house，不然還是單層20坪左右的好住

joffie

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4樓

2018-11-08 18:12

tbyellow wrote:
各位板友們好，想跟各...(恕刪)

當然是2間，一間賣一間觀望，但是記得不要用自售的方式，稅金很高
一層不會"一定"13.3坪，讓建築師解釋給你聽吧

CCmonkey119
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5樓

2018-11-13 11:17

看起來臨路面寬只有九米，不建議兩戶。
面寬4.5米，扣兩邊柱子60CM，實際只有3.9米，要考慮到車子及機車停車問題。

cougar2015
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6樓

2018-11-13 12:23

tbyellow wrote:
各位板友們好，想跟...一塊地44.5坪，
這種尺寸蓋兩棟連棟小透天是否合宜?
還是只能蓋一棟大面寬的透天?
(恕刪)

蓋這,一棟兩棟雙拼看就舒服,別再蓋那四四方方的透天了.

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