請問房屋貸款時可以多貸一些嗎?

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樓主

2018-10-19 0:17

本人28歲在台塑關係企業工作年資5年去年平均月收56000
存款有150萬家裡還會贊助一些
最近想買一間新成屋(首購) 代銷開價2房580萬含一車位
房子在過嶺重劃區

因為離公司的距離約20公里需要用到車那我貸款時可以

以屋價680萬下去貸嗎? 連裝潢費跟買車的錢一起貸款
裝潢就訂個天花板買一些家具家電打算花30萬左右

因為對這方面的法規不適很了解不知可不可以這樣

2018-10-19 0:17 發佈

文章關鍵字房屋貸款

wuyuyutw

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2樓

2018-10-19 0:31

triewq@pchome.com.tw wrote:
本人28歲在台塑關係...(恕刪)

你當放貸的人是笨蛋嗎？

當然啦，如果你找得到笨蛋，當我沒說。
或者，你爸很有名，銀行願意給你超貸，那我也沒話說。

沒關係的話，一般市價打8折的貸款，已經很了不起了？

或者你問建商，看看有沒有機會幫你弄優惠額度的貸款。

車貸跟房貸分開貸，銀行真的沒笨蛋，都是吸血鬼呀。

卍厄東方

卍厄東方
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3樓

2018-10-19 0:46

**超額貸款** 過件機率非常低，薪資實際拿至少7萬以上，銀行才會讓你超額貸款的。

小弟薪資實際拿7萬2千元，從18歲到至今33歲，無任何欠債紀錄，依然無法超額貸款QQ

連最糟糕的銀行也無法讓我多超額貸款
(原本預計貸款900萬.想多貸款2百萬..都無法過件)..

畢竟現在的銀行很怕..放款下去..到最後人跑了..錢要不回來

熊布朗

熊布朗
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4樓

2018-10-19 6:40

triewq@pchome.com.tw wrote:
本人28歲在台塑關係...(恕刪)

普通老百姓，銀行會依照綜合考量去評估房價，超過太多也不會貸給你

除非有跟銀行密切往來，且資金充足（300萬以上）
新成屋最高也是9成吧

Yaude Huang

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5樓

2018-10-19 6:58

很難

這幾天我第一次賣房
雖然失敗了
但是經驗告訴我

銀行會以買賣的合約的總價來算
能貸款幾成要看買方的信用狀況

但我這個案例是
買方希望合約寫1450萬
實際交易1000萬

但是代書說
今年7月開始如果被抓的話
罰款提高5倍會很不划算的
而且代書買方賣方都會出事

要合法除非買方先付1450萬
然後買方用贈與的方式逐年還買方金錢
但是買方應該不可能同意的

忘塵客

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6樓

2018-10-19 9:48

我條件相同也是百大,超貸申請一路過關斬將,最後還是被銀行最大主管已風險控管
為理由,避免金管會追查給退件, 只不到100萬都貸不了, 所以想超貸, 還是放棄吧!!!
orz

ddr7011

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7樓

2018-10-19 10:48

銀行還會參考同地段類似物件的成交價格
超過行情太多的鑑價會被打到骨折喔!

Yaude Huang wrote:
很難這幾天我第一次...(恕刪)

cdrun2687

cdrun2687
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8樓

2018-10-19 12:08

我是去年買房的,
有辦法可以貸85成的,可以問富邦,他們可貸8成+0.5成家電貸款,
可以問他們的業務,他們會教你怎麼用,
但利率比其他間銀行高一點,所以後來我找其他利率比較低的營行貸8成,
580萬85成頭期是87萬
手上還有63萬,天花板+家電30萬
買國產車還有33萬,在貸車款應該OK,
以上是我去年的經驗,今年不知道有沒有,還有你我條件不一樣,
所以結果不保證囉.

wzbird

wzbird
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9樓

2018-10-19 16:22

不用花腦筋想在房貸動手腳，不容易

房貸辦完再去辦信貸就好了

台塑關係企業信貸應該也是3%以內吧，其實跟房貸沒差多少。

c3748816

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10樓

2018-10-19 21:52

找建商或代銷配合的銀行處理
而且裝潢等由代銷或建商處理這樣就可以貸到約9成
近期同事才這樣貸過