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我想請問大家一個問題，關於台南市東區21年老屋目前行情

歐寶520寶兒

歐寶520寶兒
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樓主

2018-10-02 19:57

最近在考慮一間房子，位於台南市東寧路靠近成大及火車站的大樓，21年3房兩廳老屋，總建坪46.1室內約28坪，格局有好也有壞，有警衛管理，兩間廁所都開窗，有前後陽台，有平面車位
但是如果要住的久至少要另外花150萬翻新
屋主開價900萬，請問各位大哥大姊會怎麼出價來談，或是想問問各位大哥大姊這屋子你們覺得值多少錢，會以超過700萬的價錢來買嗎？

2018-10-02 19:57 發佈

文章關鍵字問題行情台南市東區21年老屋 21

boodikuo3
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2樓

2018-10-02 20:19

21年老屋,室內才28坪,還敢開900萬~~

600萬以內才買~~

longwuja

longwuja
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3樓

2018-10-02 20:28

歐寶520寶兒 wrote:
最近在考慮一間房子...(恕刪)

會,鐵路地下化之後你要買的這個區塊會漲.....如果是要自住,漲不漲對你而言有差嗎?看看附近的成交行情實價登陸或者請銀行鑑價不就知道大概合理房價在哪裡,開價高是正常的,開高開低都還是會砍賣家的價不是嗎?

Hydrodynamics
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4樓

2018-10-02 22:56

室內28實在有點小，21年顯然是921前的大樓，安全性要考慮，地點是不錯，如果管理好的話700以內可考慮，超過就謝謝再連絡!
900是屋主自Hi價，如果屋況差，先出550-600看看，說不定仲介就收斡!

黑羽斷翼
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5樓

2018-10-03 1:05

歐寶520寶兒 wrote:
最近在考慮一間房子...(恕刪)

成大學盧嗎?

如果是..那邊成交行情約700-750

歐寶520寶兒

歐寶520寶兒
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樓主

2018-10-03 20:44

好的，感謝各位大哥大姊
沒錯，我講的是成大學盧
那麼我想問問，如果以成大學盧跟位於小東路跟中華路的交叉口那棟京城鳳凰高樓層3房，來做比較
你們會建議我，如果以自住的話，會選擇那一間？

longwuja

longwuja
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7樓

2018-10-03 21:37

歐寶520寶兒 wrote:
好的，感謝各位大哥...(恕刪)

京城旁舊良美大樓上面有嫌惡設施....很大支,您沒注意到嗎?如果您不介意,那裡將來走路到平實轉運站是還蠻近的,看你的需求跟預算,不然就搏杯吧!

月幻星空
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8樓

2018-10-03 22:45

歐寶520寶兒 wrote:
最近在考慮一間房子...(恕刪)

看一下實價登錄吧大約落在哪邊
感覺超過700很不值得都可在偏遠些的地段買透天了
分享台南千萬以下透天(以新建案透天為主)

預算大約500左右的話
差不多屋齡的話離成大一樣約5分鐘車程
的長榮新城之類的可以考慮看看

路過喀
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9樓

2018-10-04 10:12

歐寶520寶兒 wrote:
最近在考慮一間房子...(恕刪)

直接秀實價.....
不考慮屋況的行情價 16.7*46.1=770w

鐵之石心
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10樓

2018-10-04 22:48

路過喀 wrote:
直接秀實價........(恕刪)

現在東區房價漲那麼多阿，好險去年沒賣，崇學社區那邊比較貴還是成大那邊比較貴。未來中華東路有捷運房價又要持續漲價了。

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