關於婚後夫妻房子共同持有

等會兒 wrote:
想請問如果我在婚前...(恕刪)

黑羽斷翼 wrote:



你可以各50%...(恕刪)

等會兒 wrote:
想請問如果我在婚前...(恕刪)

wantgo wrote:
會這樣問，代表擔心未來若有爭議怎麼辦，

法院的實務判決，大部分的都是以該不動產是以誰出資購買為主，

簡單來說就是貸款誰在繳，因為上法院就是舉證，舉證之所在敗訴之所在，

所以舉證務必完善，像是貸款單據的留存完整與否。(恕刪)

黑羽斷翼 wrote:



婚前財產.登記...(恕刪)

黑羽斷翼 wrote:
婚前財產.登記者也...(恕刪)

等會兒 wrote:
所以您的意思是婚後即使改成夫妻共同持有而對方也有幫忙繳一些貸款萬一不幸離婚了在法院那邊還是要提出有繳款的證明才能保有自己的所有權的持分？否則還是會依房子的登記者佔優勢？(恕刪)

wantgo wrote:
我國不動產是採登記生效制，土地法43條：依本法所為之登記，有絕對效力，

所以在所有權方面登記名義人就是所有權人無疑義，

我是指"若"發生爭議的時候要怎麼辦？因為會問這樣的問題，

就是擔心未來若發生問題怎麼辦，我打的是實務判決罷了，

再回到土地法43條，因為登記生效，又我國為公示原則，

任何人信賴權狀、謄本買賣為善意第三人，所以樓主你你登記一人一半，

大家就有所有權，有所有權就可以處分
(恕刪)