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租屋不到半年.房東跟房仲急賣房子.我們剛這麼棘手問真的很頭痛,求求給我一點諮詢好嗎?

你好,請問一下,我們房子是2018/04/01號開始算起租,合約2年,到2019/03/31號,問題合約為到期,房東跟房仲一一直要找人代看房子,房東就一直想買掉房子,當初簽約時房東就一直想賣房子,問題價格不理想,所以房東就先祖給我們,在簽約時房東不給我她個人行動電話,跟LINE.也叫我不要去找她們,他們自己在開建築公司,一切都過房仲聯絡給房東,剛搬進去有些房子維修為題,房東都沒出面,都是房仲來跟我聯絡,維修狀況,在簽約時房東也簽約很趕時間,我們也跟房東說過,2年後可以的話我們還可能想續約,我們搬進不到一個月,就陸陸續續一直被打擾要看房子,我們目前才煮住4個多月,最近更離譜的,一直傳訊息打擾我們,還在今天218/08/31號,還打電話來給我說,就算現在不給代看,合約到我們就要一定搬走,問題當出租屋時她們可以給我同意續約,合約沒在可以續約,但我們家具都買了冰箱,洗衣機,沙發,床墊,電視,又裝2年MOD,又花搬家費簽約也花5千塊給仲介,但房仲一直跟我們說,確定只看房子就算有買了也不會要你們搬走 只是換新房東而已 因為買賣不破租賃,你放心 如果買賣成功會重新和新的屋主打過契約不會損失你們的權利,我跟房仲說明,我們開出3個條件,但目前屋主要賣一定要確保這3個條件,如果確保第一:押金還我們,第二:租第金不漲,第三:不會要我們搬走,我們會同意,我才肯給她們代看房子,我們租這房子是因為,要結婚迎娶的地方,我們82018/09/30號要結婚了,加上我最近身體不好,剛辭掉工作,現在靠老公有正常正職收入,額外開銷老公會跑白牌計程車,做收入,我們房租都沒繳過半次,我老公一領水就馬上匯款給房東,為題我們結婚是靠貸款結婚,因為公婆跟我家母要求,公開正式迎娶方式,我們不公婆跟家母,沒幫助我結婚任何費用,所以我們都是貸款結婚,現在我又身體生病,給新竹馬階醫院,檢查出子宮肌線瘤,因為這個瘤,我懷孕3都自然流產3次,身體狀況越來越糟糕,我們就算1年6個多月,合約到也沒辦法搬走啊,就能想在續約啊,幫幫我們回答這相關問題好嗎?我因為這問題煩腦到無法正常睡眠,都要靠身心科的安眠藥睡覺,很麻煩腦快瘋掉了……
2018-08-31 22:01 發佈
gn01635882 wrote:
你好,請問一下,我們...(恕刪)


依合約走。。。2年時間到必需搬離。。。

口頭同意讓你們續租。。

房東不缺租金,資金缺口比較大 急著要賣屋
可以不給看房,完全沒問題

買賣不破租,至少2年沒問題,

若是中間房東或新屋主破租,記得要求賠一倍押金,也就是還原本押金,再賠一倍,

看起來續租機會不大,反正時間還很久,再找就是了,二年可以慢慢找更喜歡的

一般整層住家本來就比較容易不續租,套房會比較沒這問題,

一般住家房型,出租投報率太低,常是以投資低買高賣為主,

不過在新竹的話,竹北選擇多很多,可以往竹北看看,

除非是租金比較高的,才可能比較穩定,(投報率不錯,出租自用都好,賣了可惜)

搬家倒是小事,懶得搬就找搬家公司,想省錢就租小貨車自己找人一起搬,

多換換幾個環境,人生也會多很多故事,多幾個風景
房東已經不可靠了
依合約走
住滿就搬走
這段時間就拒絕打擾業務看房
當然這期間你們可能又要另找尋新住所
加油 也祝妳身體安康
妳是不是租到全新沒人住過的房子?才會洗衣機電視都沒有。

其實搬家很容易,不要因為這個困擾,畢竟這不是妳的房子。

房東如果對妳毀約,大不了也是賠錢,絕對比賣房子來得划算。

我覺得這種環境對妳健康不好,還是早點搬走比較安心。
其實建議妳就慢慢找房子
不用擔心 不用急
掛著出租的房子超多的
台灣空屋何其多
下一間房會更好
下一間房會更好
抱著這種心態找房


如果房東要毀約
記得仲介費也要他一起賠償
該要就爭取
搬家費要求房東買單 
不用客氣⋯⋯ 盡量搬家公司處理就好



短時間不想搬建議重新打約!!
這個很重要!!
記得你要求的都寫上去
您說的三個條件沒有簽約到了法院都不算


題外話
遇到這種房東很倒霉
你的房東很缺錢
最賭爛這種房東
剛出租沒多久就想賣
租金價差都想賺(; ̄O ̄)
看起來現在建商很缺錢⋯⋯
所以我朋友租房前都會查一下這間有沒有在賣
有那種賣不出去先租
在房市不好的時候
兩邊都不討好 買的人買不下去 租客又會賭爛房東
要賣就賣 要租就出租
沒有這種決心 兩邊都會落空


不過好消息要跟你說
要安慰你一下
現在會買住宅 整層的
基本上95%都是自住 
像你們這種帶租客租約的
很多要買自住客能避就避
而且你們好像是新房子
很多自住客其實偏好沒人住過的新房子
自住客買了還要等你們搬 怎麼想都麻煩
除非你們是稀有產品 或你們房東很願意讓利
不然要賣沒那麼快

所以你可以放心
要賣不容易
但聽你敘述
如果你們建商週轉不順
感覺可能1-2年後到法拍

自住客買了房子還要等你們租約到期
自住客沒有非買不可的理由
現在也不太有人買整層收租
比買儲蓄險還低


所以你可以放寬心
好好養病
到處看房當娛樂
下一間房會更好



您說房東開建築公司
連租金都想賺代表口袋蠻緊的了


老實說
比較要擔心的是搞不好被法拍
記得準備好租約給法院人員
法院就會寫上不點交

但現在房子放著賣時間很長
我朋友盯著三個標的
2017夏天掛著 還在賣
現在有行無市的房子很多


放寬心 好好養病
健康無價
把看房當娛樂

gn01635882 wrote:
你好,請問一下,我...(恕刪)


樓主是租到新房,捨不得搬吧 ....


gn01635882 wrote:
你好,請問一下,我...(恕刪)


先談法

依法..你們有權拒絕房仲的帶看..至於他賣不賣..和你們無關..




旦如果我是房東.就算我不賣房..我2年後也一定會把你請出去
gn01635882 wrote:
我們開出3個條件,但目前屋主要賣一定要確保這3個條件,如果確保第一:押金還我們,第二:租第金不漲,第三:不會要我們搬走,我們會同意,我才肯給她們代看房子


押金一定必須歸還,放心沒問題
租金不漲,完全不合理
不會要我們搬走,完全不合理


gn01635882 wrote:
你好,請問一下,我們...(恕刪)


你可以跟房東要看屋費,每次折抵房租1000元,
房東同意你再給仲介帶看,不然你有權拒絕,
但是,租期到了你們必須搬走已是不爭事實,
我認為無論舊房東、新房東要續租給妳們的機率都很低,
尤其你們又開上面這種條件
這點無解了,早點做好心理準備,租期快到前3個月趕快找房。


gn01635882 wrote:
你好,請問一下,我們...(恕刪)



貸款辦結婚儀式這怎麼想都不划算啊,除非有把握禮金收入能大於貸款額度,我看過很多結婚前買金飾喜宴後馬上賣掉換現金的,這年頭手邊留點現金比較實在,那些儀式都是辦給外人看的,夫妻真心相愛才是最重要的。從零開始打拼已經很辛苦了,結個婚還要從負債開始新婚生活,我實在沒辦法接受,省下來的費用足夠你們夫妻每年出國旅遊甚至是數年的房租了,人生掌握在自己的手裡不是活在別人的嘴裡,台灣就是一堆愛嘴的人在對別人的人生噴口水
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