租金實價登錄是否該推動

達克瓦
個人積分：36946分
文章編號：69872252

36946分

樓主

2018-08-27 1:13

我們都知道實價登錄有租金行情登錄

但是，沒有強制性，及繳稅因素

所以根本沒有足夠資料可參考

我看到真實的案例是這樣的

—————————————————-

同一社區，一樣坪數，一樣房型，一樣格局

4樓A的6年前租人8000，到現在還是租8000

我一年半前買了5樓A，租人13500

本月5樓B的屋主換租客，租人16500

會有這樣的現象，就是租金資訊不透明所致

所以如果政府來推動租金實價登錄透明化

各位覺得結果會是

1.4樓A的屋主跟漲租金到16500

2.5樓B的屋主照8000的行情租

2018-08-27 1:13 發佈

文章關鍵字租金

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：39995分
文章編號：69872599

39995分

2樓

2018-08-27 2:35

tany3472 wrote:
同一社區，一樣坪數，一樣房型，一樣格局(恕刪)

裝潢..附的設備..也都會影響到租金的高低

說真的..一直比較這個..只是讓自己愈來愈難生活而已

因為房東提高的機會遠大於降低..

換個角色..你來當房東??你是會把租金打到骨折還是射向高點呢?

like orange

like orange
個人積分：1分
文章編號：69872661

1分

3樓

2018-08-27 3:10

4樓的房子不論是買賣或是出租，都會比其他樓層來的低一點。

再來就是房子的屋況與裝潢，這些都會影響租金的高低，跟同一社區、一樣坪數、一樣房型、一樣格局，沒太大的關係噢！如果5樓B的屋主房子重新整理過了，甚至傢俱家電齊全，他也不可能照4樓A或5樓A的租金走，換算投資報酬率就不划算了。

而且如果屋主已經租給此房客好幾年了，代表雙方彼此的信任度都夠，通常就算會調漲租金，也只會調一點點~不至於調高到跟社區其他高租金一樣，畢竟現在要租到好房客也很需要碰運氣，屋主也不希望因小失大才是。

Km04sir

Km04sir
個人積分：872分
文章編號：69872686

872分

4樓

2018-08-27 3:22

4樓層挑人買挑人租租金是能多貴⋯⋯
房東都想租貴只有租不掉案件才會降房租
出租3萬一直都租得掉你出租2萬都租不掉登錄上去有意義嗎你還是租不掉．

sking17

sking17
個人積分：1939分
文章編號：69873596

1939分

5樓

2018-08-27 8:53

實價登錄只是方便政府取得買賣資訊，
買方還要花錢去給這個資訊，
覺得只是方便政府以後收稅的資訊增加而已。
只要有心，
這些資訊隨時可以製造出來。

ldw406

ldw406
個人積分：1487分
文章編號：69873776

1487分

6樓

2018-08-27 9:09

租金實價登錄最大的好處就是政府可以多收稅

而房東不想被查稅
房客也不想被轉嫁稅金
大家都不想的情況下，幾乎無法落實

可能要等到下一世代，觀念改變，大家也願意像北歐人民一樣相信政府，才行得通。