首次購屋優貸相關訊息請教。

各位先進朋友們大家好,

小弟今年33,從它鄉到高雄與女友在一起三年有結婚的打算,對方家長希望先有房再結婚,
女友願意一起奮鬥,因此想請教一些購屋貸款的問題,請大家給我一些方向!

先說明我的預算再400萬,我與女友新資合併金額在七萬塊,
如果分成3/1等於每月可支出房貸$23333,
看了青年首貸與利息補貼方案等等,有許多的門檻條件讓我有點混亂...

1.我非高雄戶籍名下沒房,用我的名子可以買嗎?首購優貸是否符合條件?又或者用女友的名子購買即可?

2.有看到新婚條件的部分,是要結婚後才可以申請嗎?因為我們要先有房才能結婚阿!

3.是否有高人願意指教,以我們的條件要如何選擇優貸或要注意的地方,並協助列出因該如何償還的數字。

因為本人白天工作晚上還有進修,對於購屋的事情還是在學習中,
希望可以在這邊能夠得到大家的幫助,小弟在此先跟大家說聲謝謝!


2018-07-30 14:57 發佈
文章關鍵字 訊息
如果分成3/1等於每月可支出房貸$23333
=>青年首購優惠 ,代500萬 , 30年期,每月要還款約20000元

先說明我的預算再400萬
=>要先留150萬,裝潢+家具+家電...等 , 剩250萬可用

結論 : 500萬+250萬=750萬.......你可以找的房子價格


以上是經驗談....其餘的就無法回答了
感謝enje回覆,

不好意思,沒能理解您說的,我可以找750萬價格的房子。

我原本的意思是說購買房子的預算再400萬左右是上限了(自備款在一百萬),
如果照您說的,需要預留150萬,那我是不是就貸款550萬(400萬+150萬)即可?
還是您覺得我因該多貸一些?

每月還款$23333,是我們的試算較無負擔合理的範圍,
如果貸多一些也沒超過這個數字那我覺得可以做。
JayLin1024 wrote:
感謝enje回覆,...(恕刪)


簡單來說就是貸款500萬 (30年期) + 你的自備款有多少? (自備款最好是總價的30%以上) > 房屋總價。
就是你可以負擔的房子。
首先要看你頭期款有多少...
其次再來看你的薪水收入
以1/3薪資所得拿來繳房貸
至於要辦20還是30年,看你經濟狀況
就能知道你能買多貴的房...

二樓分析的就是750萬以內算是以你30年房貸的情況去算的
就看你能不能接受了,至於你能夠找到低於750萬的房當然更好,
那代表你的房貸壓力會下降
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