逢甲泡沫化？店租4萬→1萬仍嘸人租
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2018年7月30日 下午12:15
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財經中心／綜合報導
逢甲夜市可說是台灣名聲最大的夜市，人潮也帶錢潮，據財政部統計，2016年夜市繳稅王冠軍，就是台中的逢甲夜市，年繳近1億。不過現卻傳出泡沫化的現象，不但有娃娃機店進駐，甚至屹立10多年商場內的待租店家數居高不下，房東自砍房租仍舊租不出去，也讓不少人感慨今非昔比。
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▲逢甲商圈也傳出了泡沫化的現象。（圖／翻攝自爆廢公社臉書）
過去逢甲商圈被不少業者視為錢潮，光在2016年，逢甲夜市就為國庫進帳了9300萬的稅金。但昔日逢甲商圈「一店難求」的局面，現在卻充斥著「待租」的情況。據《蘋果日報》報導，逢甲商圈最具指標性的4個商場，拓程、歡樂星、碧根陽光、屋台街，待租店家增多，就算將租金一路調降，仍舊乏人問津。
有店家指出，店租一路從4萬慢慢調降到1萬，商場店位的出租情形才穩定了下來，但進駐的多半還是工作室或是網拍業者，「看起來還是相當冷清」；而近年才風光開幕的拓程商場，也是因閒置店位過多，去年乾脆收攤，分租給寶雅、寵物公園。
至於為何會出現這樣的狀況？據了解，這幾年，逢甲商圈店家平均營業額減少了2成左右，人潮減少、客人看多買少，這些都是主因，而這也影響了店租，許多房東為了不要讓店位閒置，還自砍一成租金，依舊無法挽回頹勢，商場店家零散，二樓以上樓層多是「關門大吉」，讓遊客更不想來。
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▲圖／資料照
其實《三立新聞》日前曾報導，逢甲商圈的無人商店從2017年上半年的30家，到了今年已激增到220家，成長超過7倍。因為業者除了繳租金、準備生產機器之外，店面裝潢和人事成本都能省下來。但這對商圈真的好嗎？逢甲商圈一向以特色商品、美食為亮點，如今少了點人味、創新，恐怕會讓逢甲沒有了特色，侷限了未來的發展。
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張妍溱╱台中報導
2018年8月5日 上午5:50
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中國時報【張妍溱╱台中報導】
說幹話嘛！針對行政院長賴清德昨天出席「崇越論文大賞」頒獎典禮指出，「陸客不來，觀光也成長」論調，遭逢甲商圈不少攤商嗆聲連連，賴揆何不實際走一趟，就清楚逢甲商圈在少了陸客加持，人潮、車潮與錢潮已大不如前，商圈已面臨衰退危機，商圈店鋪閒置情況愈來愈嚴重，全區近2000家攤商中，約2成、近400家貼出「出租待售」公告。
台中逢甲商圈為台灣知名25大夜市之一，年營業額曾高達200億元，但2015年至2017年造訪逢甲商圈人數銳減239萬人次，年營業額也跌破百億元，有小吃攤老闆指出，台灣經濟衰退、民眾消費能力降低、陸客不來等，都是衰退主因。
逢甲大學統計系行銷研究小組調查，逢甲商圈2015年遊客數近1400萬人次、2016年1218萬人次、2017年1161萬人次，3年內銳減239萬人次；2017年不含住宿的營業額約93億8千多萬元，不但連續3年負成長，且首度跌破百億元大關，顯示逢甲商圈已迅速衰退。
何不食肉糜！商圈業者透露，以往陸客來台必指定逛逢甲商圈，吃小吃、狂掃貨，消費力驚人，但最近店面租金變少，消費數字也降了4成，顯示純逛街的人居多，實際掏腰包消費則興趣缺缺缺。
逢甲商圈主委王朝藝表示，商圈從2015年達到極盛之後開始下滑，尤其電商興起、逢甲氣爆意外、815大停電都影響人氣，但首當其衝的主因還是陸客銳減，店面月租金35萬元降到27萬元，閒置1年多仍乏人問津，且還是指標店鋪，多年來首次看到這種狀況，不少攤商都哀嘆營業額狂掉。
王朝藝指出，商圈店鋪閒置情況愈來愈嚴重，尤其去年底至今年初，全區近2000家攤商中，約2成、近400家待出租，經商圈與房東協調達成「降租金」協定，7月閒置店鋪比例才降到5％。
他說，商圈內百貨服飾營業額最慘淡，先前陸客多時，走進商圈都願意花錢購物消費，也會坐下來吃小吃，對商圈營業額有明顯幫助。
逢甲商圈管委會為挽救人潮，今年3月成立夜市首座「逢甲商圈遊客服務中心」，提供遊客導覽諮詢及休憩、文創等多功能服務，並配合新南向政策，吸引福星路異國餐廳進駐、逢甲路「早餐一條街」與網路公司推觀光導覽App及尋寶遊戲，服飾則成立電子暢貨平台，希望以網路的力量殺出一條血路。
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