買房賠錢的時代來了 日本已經有前車之鑑

買房賠錢的時代來了 日本已經有前車之鑑

https://www.youtube.com/watch?v=qsjDrxPsVMg&t=680s

3年前 房價1200萬 自備200萬 貸款1000萬買房 寬限期已經過了 開始本息攤還每月5萬5千 還17年

還款方式：前三年只付息
貸款金額：1,000 萬元
貸款期數：240 期
貸款利率：第一年 1.5 ％ ；第二年 1.5 ％； 第三年 1.5 ％；
第四年起 1.5 ％
第一年每月應繳金額：12,500
第二年每月應繳金額：12,500
第三年每月應繳金額：12,500
第四年起每月應繳金額：55,566
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5年後買同一房 房價600萬 自備200萬 貸款400萬買房 不使用寬限期 本息攤還每月1萬9千元 還20年

還款方式：本息攤還
貸款金額：400 萬元
貸款期數：240 期
貸款利率：第一年 1.5 ％ ；第二年 1.5 ％； 第三年 1.5 ％；
第四年起 1.5 ％
第一年每月應繳金額：19,302
第二年每月應繳金額：19,302
第三年每月應繳金額：19,302
第四年起每月應繳金額：19,302
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10年後買同一房 房價200萬 自備200萬 貸款0元



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結論:早買早背債 晚買撿便宜