請問都更為什麼要多付錢？

robmc
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樓主

2018-07-06 16:42

最近社區舉辦了都更公聽會，但是聽完我完全搞不懂
原本26坪 -> 都更後還是26坪沒什麼太多問題
只是多個電梯就要每戶負擔500萬？？？這我就搞不懂了

我們社區大多都是退休公務人員，這年金一砍更沒有人願意都更!可是電梯不做好像對這些老年人不太好!
所以還是想要問一下，謝謝。

2018-07-06 16:42 發佈

chih0106

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2樓

2018-07-06 17:10

robmc wrote:
最近社區舉辦了都更公...(恕刪)

賠錢的生意沒人做，建商沒得賺只好向都更住戶下手。

rryy2002

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3樓

2018-07-06 17:11

robmc wrote:
最近社區舉辦了都更公...(恕刪)

蓋了新房子給你住，然後還有一部最便宜也要一百萬的電梯，還可以再住30年，省了一些房屋修繕問題，不划算嗎？

robmc

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樓主

2018-07-06 17:18

rryy2002 wrote:
蓋了新房子給你住，...(恕刪)

您好，因為不曉得正常住戶應該負擔多少才是標準值，所以才會有此疑問。

remdodo

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5樓

2018-07-06 17:24

是不知道總共有幾戶?地點在那裡?週邊房價如何?換作是我就自己思考，舊換新500萬值得嗎?戶數多的找大家一起再討論價錢有無再降的空間。字面上解讀，花500萬有新房、有電梯也算很好了。

ggyy987

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6樓

2018-07-06 17:33

現在舊房賣掉可以賣多少

同條路條件相同的新房賣多少

價差超過500 划算

這樣想會不會簡單點

JINDERLANDOFFICE

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7樓

2018-07-06 17:43

robmc wrote:
原本26坪 -＞都更後還是26坪沒什麼太多問題
只是多個電梯就要每戶負擔500萬？？？這我就搞不懂了

假設
你家20年前有一台賓士S500
現再你要舊換新一台2018的賓士500

貼個500萬能買到,

你是不是該說
爽死了?????

JIN DER LAND OFFICE

leoliou

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8樓

2018-07-06 17:51

ggyy987 wrote:
現在舊房賣掉可以賣...(恕刪)

還要加上房租(同地段)

JINDERLANDOFFICE wrote:
假設
你家20年前有...(恕刪)

這樣算不公平
都更案貴的是地不是房
還要看增加的容積
建商賺的不只是原住戶的500,還有新增的那些房

wujs2005

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9樓

2018-07-06 18:08

因為你的土地不是商業區不是很值錢,建敝率容積率比較差
請問你的土地在哪一縣市?

laurent5680

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10樓

2018-07-06 18:11

robmc wrote:
只是多個電梯就要每戶負擔500萬？？？這我就搞不懂了

因為不把你當盤子敲
這些不肖建商要怎麼賺錢
否則你以為房價是怎麼被炒高的