獎勵停車位疑問

最近看了一個建案已下訂
但選車位時卻只提供3個，都不喜歡才又陸續開放幾個，但都是獎勵車位
明明才剛開賣，一下說賣掉，一下說三個連在一起的車位不能選，要賣給雙車位
連愛心車位旁邊的也要賣給雙車位的
回家看合約特別註明獎勵停車位需配合政府法令執行相關程序，洋洋灑灑寫了好幾段，感覺就是有瑕疵
查了很多網路資料也沒有確定的答案
https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5252876
目前的結論如下
假設停車位被占用跟產權沒有關係，法定、獎勵、增設停車位都會被占用
但獎勵停車位所有權人似乎沒有辦法要求侵害還是受損的權益
且也沒有獎勵停車位這個名詞，目前的獎勵停車場需開放給不特定人士使用
沒有固定車位編號，必須登記營業使用
問題一
買到的獎勵停車場是什麼，停車場經營者又是誰呢
問題二
為何不符法規卻能販賣，且合約內註明需配合政府法令，無知百姓豈不是遊走於邊緣
問題三
有人是買獎勵車位遇到被刁難或權益受損，查了很多不利買方的訊息但沒有幾個實例可循


以上如果是想太多再請有經驗的人提點一下了，因為有看到人說什麼車位都沒差，停就對了
謝謝