請教個土地的問題，
我的阿公留了兩筆土地，可能因為政府徵收的關係，變成長條狀的土地，現在在別人家裡面。佔用的户數是19户。佔用總面積是32坪左右。可能他在世的時候，有跟人談好，有拿佔用人的錢。怎麼談的？不知道。我老爸也没跟我說。所以我爸爸繼承這筆土地後，4，50年來這筆土地他就没去動它，也没找佔用的人談要怎麼處理？去年我老爸昇天後，我要申報遺產税，到國税局調我老爸的財產清册才知道有這兩筆土地，也繳了蠻多税。我才想我再不處理，我兒子也是要缴那麼多税。
因為我是全部持有，今年三月有到地政事務所申請鑑界，確定地在別人家裡面。
也不知道每一户佔了多少地？我上個月底，把這兩塊，照佔用人的房屋延伸出來，分割成20塊。應該這幾天就可拿權狀。才知道每一户佔用多少地，才去跟佔用人談。
想請問下，
(1)公告現值是每平方公尺131000，地在捷運旁一條不算小的巷子裡，我如果一坪開56萬，算不算行情價？(131000*3.306)*1.3=563011。
(2)如果有些佔用人不買，好吧，就用租的，公告地價是每平方公尺26200，一坪收多少租金合理？
知道的先進，請回答一下，別叫我去問代書，問了没给代書做，不好意思。要给代書做，没錢了。
如果是我的看法，還是想辦法籌錢找專業的出面處理。
有種土地開發公司就是專門處理這方面的問題，
但前提是要慎選，多打聽。
我朋友前陣子也是有土地問題，找類似的公司處理。
他們有經驗，處理起來效率也高。
萬一需要打官司，他們也有配合的律師，
唯一的缺點就是費用可能稍高。
樓主若要自己處理，最需要的就是時間與毅力，一點一滴地談。
最壞的結果就是到法院訴請拆屋還地。
即使跑法院，自己還是辦的到，只是太累太累了。
累不要緊，怕的是看不到效果。
如果一定要省錢自己搞，建議還是出些顧問費，
問問專業人員的意見與方法，然後自己再去執行，
這樣比較有頭緒與方向。
找顧問就不要找一般律師了，不是所有律師都懂土地問題，
問問親戚朋友，看看能否介紹正派的土地處理公司，
當然，有經驗的代書也是可以。
題外話：如果是我，如果不是急需用錢，就會出租土地而不賣斷。
出租的租金雖然相較之下沒那麼多，但細水長流嘛！
總之，很羨慕樓主還有塊地，雖然目前有煩惱，但我也好想要有這種煩惱。
樓主加油！
內文搜尋
從 APP 打開
X