果然是 詐騙集團, 買方和代書都串通的, 很多人都受害了。
假買屋真詐財 警疑是「組織性騙局」
最新的新聞都出來了,買方和代書其實都是同一詐騙集團的成員,上各大售屋網站找尋自售的賣方。
因為絕大部分人生平都是第一次、第二次賣屋,根本對交易流程不懂,所以被有心人士利用。
先給1-2成的頭期款然後合約付清尾款日會拖延至3個月後交付,簽約當天就被過戶,過戶好以後馬上向民間借貸公司借取高額貸款。
(民間借款公司是否為同一集團還不確定,個人認為應該不是,也是受害人之一)
此類受害人有下列共通點:
1、想省下2-4%的仲介費用。
2、不熟買賣不動產相關流程。
3、沒做履約保證。
大同區大龍街中華代書
大同區大龍街中華代書地政士,根本無照營業,掛羊頭賣狗肉,看似為地政士,實際上是詐騙集團一夥。
大家對自已不熟的事情還是小心一點好,中這招,一輩子心血就沒了。這些被騙的受害者再怎麼提告、報警,只怕錢是追不回來了。只能盡量減少損失,以後這些房子都會變成法拍屋。
shappytimes wrote:
果然是 詐騙集團,...(恕刪)簽約當天就被過戶,過戶好以後馬上向民間借貸公司借取高額貸款。
當天應該無法辦過戶
要完稅,繳契稅及土增稅才能辦過戶
我自己跑過契稅,土增稅
快一點2.3天出來就可以辦過戶了
所以這說明,簽約當天就給印鑑章
當天代書就用印,完稅,蓋好印鑑章才會如此
所以請大家注意
如果賣房按照步驟:
1.簽契約時用一般章即可 收10%簽約款
2.繳權狀即可 印鑑章不能給代書保管
3.用印.....確定收10%以後給代書蓋完印鑑章就要收回
4.完稅.....稅單出來繳稅前繳10%(如果買方貸8成就不用)
5.確定是否到指定帳號
5.代書要過戶時再拿出印鑑證明(也可跟代書一起去辦)當天過戶就交屋(銀行之前就辦好所以只差過戶,一過戶就要銀行馬上放款)
以上流程我都會盯著
shappytimes wrote:
果然是 詐騙集團,...(恕刪)
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