最近市場需求如何，有專家來一起討論。。。
法拉利123 wrote:
最近市場需求如何，...(恕刪)
大b兄會說一片看好 叫大家趕快買 再不買不到了怎麼辦
(不過秀這2年進場買大量的人是越來越少 大部份都3~4年前的)
其行為 你可以用股市的低調吃貨 高調出貨邏輯來看 你就懂了
錢、事業、房地產後繼無人 日本人口凋零比想像嚴重
[問題] 台灣房價比日本貴？
以房價所得比來算 目前台灣是日本的近9倍唷
而且第3經濟體的日本 都因為少子化 無法阻止房價下修
台灣又何獨能例外?
(會用下修 是因為從97年到現在 翻漲了約3倍 現在只是慢慢修正回去 對持有早的不算跌)
1998~2014是多頭市場 怎麼喊空還是漲(此時交易量超過30萬)
2015~2017是空頭市場 怎麼喊多還是跌(此時交易量不到30萬)
房價有漲有跌 有起有落 再正常不過了~~
或許10年後 下修至低點 才是進場的好時機
現在的新生兒數 注定了剛性需求只會越來越低而已
去年2017跌破20萬 剩19.3萬新生兒
今年沒意外應該儘剩18萬左右了 年減1.3萬
元旦寶寶少？醫師：今年全台新生兒恐降至18萬
照此速度 再過5~6年 很快就剩下10萬左右了
其他要靠投資買盤才有辦法撐 否則一定下修的
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