搬太多次家了最近想買房請益

scott760418
個人積分：26分
文章編號：68481350

26分

樓主

2018-05-10 16:26

因為長年都在台北用租屋的
但因為租的房子都住不久
因為房東的關西
2年左右就要搬家一次
20年內已經搬了8次家了
今年已經準備要搬第9次
因為已經搬太多次談到要搬家媽媽的恐慌症就會發作
最近有興起買房的念頭
我們家有三個兄弟
姊姊年薪約50萬
我年薪約30萬
弟弟年薪約100萬
想用合購的
不知有何方法
銀行貸款可以三人合貸嗎?
大約會購買1600萬左右
大約需準備都少頭期款?
如果沒有頭期款有何方法呢?

2018-05-10 16:26 發佈

dinosaur6x6

dinosaur6x6
個人積分：1354分
文章編號：68481492

1354分

2樓

2018-05-10 16:36

有想過以後各自娶嫁分家後要怎麼處理嗎＠＠？

買房還是夫妻比較好
不然以後吵架的機率很高
畢竟是一筆不小的金額
如果都在台北租房
哪下次簽約的點可以找契約長一點的
一次簽個五年
應該可以避免掉很多問題

pengkuofeng

pengkuofeng
個人積分：1796分
文章編號：68481520

1796分

3樓

2018-05-10 16:37

用弟弟的名字去找永豐銀行及星展銀行去貸....

貸款可以最高40年分期

貸40年的原因是你們還要分家產....最好有負債比較好清算

到時要賣也可以...扣掉貸款有剩再均分...

穩定租40年沒人可以趕你們全家....還有多餘的錢可以去買第二間

至於自備款...以三個人的能力...信用貸款應該可以補足...

切記...只要三人有一人不幫忙繳錢...很容易出問題喔~!

Peter015038

Peter015038
個人積分：2319分
文章編號：68481521

2319分

4樓

2018-05-10 16:38

買1600的房子沒自備款

哪招?

租房的人真的是有他為什麼租房的道理

scott760418 wrote:
因為長年都在台北用租...(恕刪)

Jedsxohe

Jedsxohe
個人積分：873分
文章編號：68481613

873分

5樓

2018-05-10 16:44

能貸多少，抵押品是關鍵吧，

姐姐不能算進來，除非她沒辦法嫁人，

所以算起來是130萬年薪養2大1老，
有老人要養，要比較保守，

但即使以30%來算房貸支出的話，
1年40萬，
每個月3萬3，約可借650萬，
所以頭期要1000多萬，

還要設想一下兄弟2人萬一結婚搬走，會有糾紛，

租屋就是走簡約風格生活，東西不要太多，買東西都要再三考慮，因為會成為搬家的負擔，
這樣好處是不會亂花錢買東西，可以存到一點錢

小紀3515

小紀3515
個人積分：447分
文章編號：68481977

447分

6樓

2018-05-10 17:08

在台北要買四房的房子至少要30~40坪以上，1600萬應該是中古屋吧，頭期款含裝潢最少要500萬以上
先不說貸款，先有頭期款再說= =

潘。布魯克

潘。布魯克
個人積分：1310分
文章編號：68482398

1310分

7樓

2018-05-10 17:41

20年9次!!!
小弟我多你一次啦!!!哈哈哈哈哈

年底約到期房東說要漲價~
又要在搬一次啦~搬家真的很麻煩餒~

不過多善用政府補助
像我撫養兩個小孩每月租屋補助款有1萬

我覺得這樣比自己買房子還實際
政府幫我出點房租,買房子就不會幫我出房貸了...

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：40310分
文章編號：68482459

40310分

8樓

2018-05-10 17:46

scott760418 wrote:
因為長年都在台北用...(恕刪)

1600萬真的貸1.75%利率20年
一個月約80000
8萬分3個人
2.6666萬
大哥。。你年收30萬
連1/3的房貸你都付不出來
你提出要買房子。旦你有想過你付的起嗎
更不用說你們完全無自備款
表示你們收入跟本跟不太上支出
才會沒有存款
那你們要拿什麼來買房？
我真心好奇。。你們買的起嗎？
看清現實。在來考慮這不切實際的事吧

zazard

zazard
個人積分：127分
文章編號：68482591

127分

9樓

2018-05-10 17:59

黑羽斷翼 wrote:

1600萬真的貸...(恕刪)

同意
買房是長久的事 3人年收差那麼多要怎麼分配才合理？
家庭月入15萬，頂多只能拿5萬出來借1000萬自備要600萬

我自己也買房，夫妻2人年收合併
比樓主家少一點，也只敢買800多萬的房子
即便是這樣我也覺得小有生活壓力了

我認同樓主看清租房不是一輩子的方法
但是還是要好好評估，有多少能力做多少事

肥仔貓

肥仔貓
個人積分：3684分
文章編號：68482758

3684分

10樓

2018-05-10 18:07

scott760418 wrote:
因為長年都在台北用租...(恕刪)

頭期準備500萬，再來看1600萬的房子吧

搬太多次家了 最近想買房 請益

搬太多次家了最近想買房請益