關於實價登錄打八折購入新屋的討論與實際情形

近幾個月，朋友在南部購入新大樓（高樓層）
每坪購入價錢為16萬台幣左右。

但與他一同查詢實價登錄時卻發現建商登錄的是
每坪20萬左右。

朋友說他近乎全額貸款，但政府規定只能貸總價的八成
，所以他們以各種名義讓每坪單價登錄為20萬，但實際
購入的單價為16萬。

這樣我朋友就能幾乎全額貸款但又沒有違法了。


所以各位大大呀！！那內政部的實價登錄不都是要打
八折才是真正的購入價格了。
那看實價登錄又實價購屋的人不就是傳說中的冤X頭。
（每坪差4萬，以40坪為例子，就差一台高級進口車了）

還是這樣的方式大家以經行之有年，
只是我是井底之蛙而已。

如果真的如此，那實價登錄八折去喊價還真的是事實喔！
各位如何看待呢？