屋齡35年只能分20年

saint seiya

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樓主

2018-04-28 22:08

不曉得是否有人有經驗
最近看了間市區38年屋齡已拉皮的房子
國營銀行核貸7成但只能分20年
為了減輕初期壓力
找民營有可能延長到25或30年嗎?

2018-04-28 22:08 發佈

文章關鍵字 35 20

黑羽斷翼

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2樓

2018-04-28 22:48

saint seiya wrote:
不曉得是否有人有經...(恕刪)

直接問銀行不是比較快
板友又不是銀行
而且每個人條件不同=-=
旦....算了...你想貸30年就30年吧..祝你能無風無雨的撐過30年..

史小龍

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3樓

2018-04-28 22:52

不要買.......

saint seiya wrote:
不曉得是否有人有經...(恕刪)

saint seiya

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樓主

2018-04-28 23:13

是屋齡太老嗎?還是有其他理由?

史小龍 wrote:
不要買.........(恕刪)

union0

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5樓

2018-04-29 5:58

有阿
我去年賣的30幾年老公寓
買方也是貸款30年
30幾歲的夫妻

主要是你自己的條件吧

也找找民營銀行

國營銀行姿態都很高啦

union0

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6樓

2018-04-29 6:04

saint seiya wrote:
是屋齡太老嗎?還是有其他理由?

叫你不要買還不是要跟你講
台灣房子以後會剩一折至於以後有可能是100年以後誰知道
或者要跟你講買甚麼30幾年的房子, 應該要買全新的, 何不食肉糜聽得懂嗎? 怎麼會去買30幾年的破屋子? 應該買全新的阿.
只是同樣價格要買全新的地點可能比較差一點, 可能是去台東山上或者雲林六輕旁邊之類的

yuchieh

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7樓

2018-04-29 10:23

公寓大廈管理條例84年通過，在那之前蓋的，建商不需給一筆基金當未來基金，那未來的屋子支出都需靠住戶管理費支出，每月可能用到七，ハ戍。
二，三十年後機電設施壞了，重要設施换新，沒錢要大家負擔
，將是一大筆支出
買這種超造23年以上，條例通過前房子，買前先看管理基金運作情形，還剩很多錢嗎
像這種快四十年老房子，考慮再考慮吧

1paper

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8樓

2018-04-29 12:45

因為鋼筋水泥鑑價只認定50-60年

35年屋，分20年算不差了，可能是你還算年輕，或地點不差。

ming052930

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9樓

2018-04-29 15:27

一堆不懂裝懂得酸民...以前的老房子只要有常整修保養..絕對比現在的房子牢靠堅固

補充水份

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10樓

2018-04-29 16:08

ming052930 wrote:
一堆不懂裝懂得酸民...以前的老房子只要有常整修保養..絕對比現在的房子牢靠堅固

你用這句話去跟銀行說看看，看銀行會不會鳥你。