想尋找10萬頭期款,建商借其餘自備款的建案

uglmboy
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樓主

2018-04-22 1:35

各位大哥大姊好:

小弟目前看了一間位於八德的"合勤霄裡讚"
總價450萬頭期款10萬其餘80萬建商先借我
向銀行貸款360萬,貸款30年
這樣一個月繳給銀行跟建商大概18000
可是"合勤霄裡讚"地理位置不好
所以想請教版上的大哥大姊
是否有大台北或是桃園是否還有類似的建案
能夠低自備款購屋,麻煩各位了

2018-04-22 1:35 發佈

文章關鍵字建案自備款 10萬

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
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2樓

2018-04-22 10:09

uglmboy wrote:
小弟目前看了一間位於八德的"合勤霄裡讚"
總價450萬頭期款10萬其餘80萬建商先借我
向銀行貸款360萬,貸款30年
這樣一個月繳給銀行跟建商大概18000
可是"合勤霄裡讚"地理位置不好
所以想請教版上的大哥大姊
是否有大台北或是桃園是否還有類似的建案
能夠低自備款購屋,麻煩各位了
各位大哥大姊好:小...(恕刪)

粗略的算一下，
銀行貸款360萬，分三十年、360期，
每月大約要還一萬三，

所以以每個月只還建商5000?分十三年還?

建議你先計算過，不要被騙上鉤之後，
才驚覺每個月繳不出來，
買房之後，水、電、瓦斯一個都少不了，
手機費，網路費，第四台.......，
柴、米、油、鹽我就不講了，
若還養車養小孩，要審慎評估。

林小圳

林小圳
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3樓

2018-04-22 10:24

一開始建商都會講的很簡單就可以買房，買房後還要裝潢，冷氣，冰箱，洗衣機就要花大約70萬，其他小錢就像2樓說的一樣少不了

蒙面裸體戰士

蒙面裸體戰士
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4樓

2018-04-23 9:08

我個人想法要繳數十年要看遠一點做比較穩的方式

自備2成會比較好 30年／1W2~1W3 ＋　水電瓦斯管理算　5千　以上總和＝ 1萬7~1萬8

再加上一個人吃的消費月/6千~8千　總計　２萬３－２萬５（還不包含娛樂消費等等）

繳款的30年工作不一定會做同一個薪資可能上升也可能下降最保守做法去執行

shappytimes

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5樓

2018-04-23 9:49

uglmboy wrote:
各位大哥大姊好:小...(恕刪)

老實地說，你是n年後被法拍的高度可能性買方。

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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6樓

2018-04-23 10:46

uglmboy wrote:
各位大哥大姊好:小...(恕刪)

我會建議你多考慮..不如不要買了
為什麼?
一般會有這需求的..
沒自備款
在說白一點..跟本就沒錢
旦房貸很直接的..借愈多..還的就愈多..利息也就愈多..
你拿什麼還??

光360萬我用2%利率算一下..
一個月銀行13300左右
更不用說房子如果地點好房價更高..
你會欠的更多..
需要還的也更多
所以..而且不起銀行要還
那建商那也需要你還
還要吃飯拉屎吧
水電瓦斯樣樣都是錢
你拿什麼還?
而且房子真不幸被法拍
你的信用出問題
那就真的好笑了..好笑到讓你笑不出來....
多考慮吧

8189

8189
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7樓

2018-04-23 11:00

買就買敢做敢當不用煩那麼多，才五百而己其實不費力氣，頂多就是兼工作了，也許:必要週轉資金可以找父母A一下。努力學習吧！

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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8樓

2018-04-23 11:15

8189 wrote:
敢做敢當不用煩那麼多，才五百而己其實不費力氣，頂多就是兼工作了，也許:必要週轉資金可以找父母A一下。(恕刪)

沒錯..才500而已..很簡單.我口袋剛好就有1000.不如我出1000.不用找了.你幫我買間房好了XD..

其實要找父母那也要保佑父母不會來找你a週轉金啊XD
不...不能用A..父母來找你..來合情合理的養老費..
到時就更好笑了...笑到眼淚流出來都會.......
錢到用時方恨少啊XD