首購族薪資與房貸佔比

（原本講的不清楚，代為修改一下）大家好，我跟我女友目前26歲，女友還在唸書我們目前月雙薪合併7-8萬不等，無負債學貸已還清（感覺薪水也不會再高了）

目前是租在台南透天改建的七坪分租式套房，租金大約七千左右。想在女友畢業後回高雄工作，但不希望早出晚歸的我們打擾到家人休息，所以有在考慮在外租房或者是另外買個兩房來以買代租。因念書時期一路租屋下來覺得房租像變相房貸，進而產生買房的想法，目前買房預算抓在350上下，想頭期繳兩成貸八成....不知道大家覺得可以嗎？

大概房貸要佔總薪資比多少比較不會有斷頭危機？
或是大家覺得租金跟房貸該有怎樣的比例關係上該買房?
大家能分享當初怎麼評估購屋的嗎，我們第一次買房子真的有點慌。
我們是設計業的自由工作者，買的小房子主要是當工作室使用。