請問貸款問題

huyuaob

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樓主

2018-04-16 18:43

我想請問一下
我有一間房子是5年內的新屋
市價約有500萬
我的貸款因之前頭款準備較多
所以只貸200萬
還到現在剩105萬左右
但最近需要資金
可以再向原銀行增貸200到300萬嗎？
這樣算二胎貸嗎？
利率是不是會比原本的貸款高呢？

2018-04-16 18:43 發佈

文章關鍵字貸款問題

QRainBowQ

QRainBowQ
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2樓

2018-04-16 19:45

樓主你好你現在的問題跟我一樣

市價約有500萬是銀行鑑價的金額?

應該是看銀行對於你房子的鑑價為多少,鑑價現況我的銀行是以實價登錄來認知你的房子價值多少...

再來依照你的收入等等相關財力證明資料來決定銀行會讓你貸款多少錢

二胎等等不用考慮了~~

以上有錯誤與不足再請各位大大指教

P.S如果金額不需要重新鑑價我的承辦跟我說兩周就可以完成了(今天才去處理的)

freesia-lee

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3樓

2018-04-17 1:28

有一種貸款是把你還的屋款拿出來用
當然得算利息
這比較適合短期資金週轉
爾後還會還回去
有點像定存需要質借一樣
幾天就還就給幾天利息
如果你只轉短期可以問問你的房貸銀行有沒有這種服務？

肥肥的小金魚

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4樓

2018-04-17 11:10

回原銀行重估價借款，利息可談，如果一時急用那就不必一點利息，不然就找新銀行，說不定利息更低。

huyuaob wrote:
我想請問一下我有一間...(恕刪)

a4524188

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5樓

2018-04-18 16:41

這樣不算二胎貸款，這只能算增貸，建議找原銀行辦理增貸，利率可以要求比照先前利率辦理。
設定應備文件:
1、身分證正反面影本(戶籍謄本或戶口名簿加封面影本)
2、印鑑證明（一年之內）
3、印鑑章
4、所有權狀正本
http://www.dali888.com.tw

ggmet543

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6樓

2018-04-18 17:05

自刪~~~

退休老人

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7樓

2018-04-19 10:47

huyuaob wrote:
我想請問一下我有一...(恕刪)

查閱你的建物謄本
底部有個(它項權利)
最高限額抵押權--它寫多少錢
善用它的功能,到期前借還借還.

如它寫350萬,
結帳至今日,房貸餘額105萬.
維持舊約內容,繼續月繳本息
不需簽新約,不需重辦抵押設定
你可續貸245萬

如它寫250萬,
結帳至今日,房貸餘額105萬.
同上維持舊約內容,你可續貸145萬

Baseball 2017

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8樓

2018-04-19 21:09

銀行最高限額抵押權會是貸款額度的1.2倍，(怕收不到利息所以會多設定0.2倍)。所以如果抵押權360萬的話，可以借到300萬的總額度。