房貸有20年都只繳利息?

mydj

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樓主

2018-03-30 16:45

最近聽理財講座鼓勵自住者
向銀行高貸款最好20年都只還利息
利用低利率進行穩健套利如壽險高利保單及對抗通膨
以上先不論投資如何套利盈虧
請教各位有哪些銀行可以配合這樣的業務呢?是否有人辦過想了解看看謝謝

2018-03-30 16:45 發佈

文章關鍵字房貸利息 20

Bazooke

Bazooke
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2樓

2018-03-30 16:47

mydj wrote:
最近聽理財講座鼓...(恕刪)

怎麼聽起來好像轉貸?
最近很流行轉貸，寬限期到就轉
轉到房價翻轉

bigtree4567

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3樓

2018-03-30 16:57

mydj wrote:
最近聽理財講座鼓...(恕刪)

有長輩用此方法4000萬房
只交利息後來幾年後 7500萬賣出
幾年的成本不過3-4百萬賺3000多萬
不過那是房子上漲的年代
現在不知合適這方法嗎

mydj

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樓主

2018-03-30 17:03

bigtree4567 wrote:
有長輩用此方法4000...(恕刪)

魏家帝寶就是幾乎貸到滿當時景氣低檔好像買價一坪約60萬左右買多戶.....然後就漲到200多萬根本是銀行幫忙

HighPrice

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5樓

2018-03-30 17:08

mydj wrote:
魏家帝寶就是幾乎貸到滿當時景氣低檔好像買價一坪約60萬左右買多戶.....然後就漲到200多萬根本是銀行幫忙..(恕刪)

貸到滿也是種本事,我自信我辦不到,不信你試試.

還在想CP值嗎?世界上沒有所謂物超所值的產品,但高價卻也不一定就能買得到好產品.

nwcs

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6樓

2018-03-30 17:13

應該都是加上夢想價值來超貸,只是貸到滿哪夠分啊...

mydj wrote:
魏家帝寶就是幾乎貸到...(恕刪)

mydj

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樓主

2018-03-30 17:15

HighPrice wrote:
貸到滿也是種本事,...(恕刪)

對!!! 如果是郭董要房貸
銀行幾乎可以給他超額房貸200% 而且利率可以更低
銀行對於企業人士只要不是臭名應該成數都很高

nwcs

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8樓

2018-03-30 17:55

突然想起以前公司常碰到銀行協理來求貸的,銀行壓力不小阿..

mydj wrote:
對!!! 如果是郭董...(恕刪)

study0732

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9樓

2018-03-30 18:40

這在房價下跌的時候是不可行的，因為不動產重新鑑估時，可借款金額會跟著變動，也就是估不到當初房價時，你的額度會變小，銀行會要求清償部分本金，不然最近許多房子在交屋時就不會有那麼多糾紛了.

imgood

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10樓

2018-03-30 23:42

mydj wrote:
最近聽理財講座鼓...(恕刪)

在之前房價飆漲的年代大概是2004-2014這十年

我一個同事一開始父母資助民生社區套房的頭期款
然後他就是兩三年寬限期都當作繳房租只繳給銀行利息
兩三年期滿之後賣掉套房這時候就有獲利把賣套房扣房貸剩下的錢當頭款換兩房
兩房繳兩三年換三房
三房兩三年換到永春捷運站附近公寓頂加
現在沒房貸頂樓租人

在房價上漲的時候順勢而為人生就不一樣了