我是新手房東，目前手上有兩間房間出租中，運氣很好的有兩位優質房客入住
現在有棟透天要出租，而鑒於現在惡房客幾乎與惡房東比例相符，想到這幾條加入合約
1:基於使用者維護原則，出租交屋後第90天起，排水系統及馬桶均由承租人進行維護維修及維修費用支出。
2:租屋期間，承租人如違反中華民國刑法，出租人得以要求於一星期內搬離，並扣除房租及相關水電及房屋維修費用後返還押金。
3.租屋期間，出租人可於一個月(或兩個月)前預告中止合約，該月房租由出租人吸收;承租人亦可於一個月前預告中止合約，該月房租仍須繳付。合約終止後，押金一律退還。
房子是整棟透天，條款1不會有他人介入的疑慮
若您是房客，您覺這樣合理嗎?
若不幸走法院，具有法律效用嗎?
如果你堅持要房客那你還不如完全空屋，通通由房客自行重新拉，
租約到期不住了把這些設備帶走，不然除非那房客是佛心來的？
如走法院？ 請問你有跟房客做公證了嗎？
要有法律效益就是記得繳稅金
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