想請問一下，
如果今天房東已經跟房客簽約例如6月30日租約到期，
且註明:
租賃期限屆滿，租賃關係即為消滅，非經雙方以書面更新租賃期限，視為未續約。
承租人應於租約期滿時返還房屋，逾期未返還房屋時，承租人應負損害賠償及違約責任，
並不得為民法第451條之主張或異議。
預防變成不定期租約，且6月30日以後就不再收房租。
若7月1日後，房客仍不願意搬離，這時候房東去斷水斷電，是否會有法律上的問題呢?
這是犯了強制罪喔！這是有刑責的喔！
合約要寫好～
逾期未搬離,每天另加以罰金XXX元....等
合約公證,加強致執行的條件更好,屆時他不搬家,可直接強致執行！
有很多方式,您可再自行google一下
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強制罪：房東斷水斷電、直接換鎖，強迫房客搬離。
強制罪，刑法第304條：「以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害他人行使權利者，
處三年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。前項之未遂犯罰之。」
實際案例：
房東出租地下室給房客，租期103年9月至104年9月，
但後來因為加裝冷氣和付房租的時間發生糾紛，
房東竟於104年1月叫人把房屋出入口都加裝鎖頭，讓房客一家無法進入，
當天房客報警，由警察陪同下由鎖匠將加裝鎖頭拆除，房東更不爽，
竟然將房屋斷電，然後用焊接的方式又把鎖頭裝回去。
房東觸犯強制罪，且因房客一家有小孩，
依兒少法規定，加重其刑二分之一，判處2年4個月有期徒刑，
後來房東上訴後，以50萬元和房客和解，改判處2年有期徒刑，緩刑5年。
eesv wrote:
想請問一下，如果今...(恕刪)
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