[房貸] 關於房貸利率與成數請問

millionz0219
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樓主

2018-03-12 13:49

各位先進好:

小弟今年40歲,於兩年前購買預售屋,預計四月驗屋,五月對保,六月交屋.

簡介夫妻雙薪家庭(妻子為公教人員),月收入共13.5萬元,年收入約190萬元.

個人預計和銀行談房貸,預計貸款八成(1350萬)

請問如何跟銀行談貸款呢?

那請問可以如何談利率呢?

再問是要多找幾家銀行還是跟薪轉銀行及中國信託(公教貸款)

感謝各位先進,謝謝!

2018-03-12 13:49 發佈

文章關鍵字房貸房貸利率成數

jct1213

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2樓

2018-03-12 13:52

millionz0219 wrote:
中國信託(公教貸款)

目前就是中國信託的公教貸款最低1.56%.....

Ken一路發

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3樓

2018-03-12 14:19

不太需要談,把兩個人的職業和收入資料帶過去,直接辦一辦就好了,
銀行最喜歡工作穩定,收入高,還的起錢的人.

Lorenzt1982

Lorenzt1982
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4樓

2018-03-12 14:30

millionz0219 wrote:
各位先進好: 小...(恕刪)

本版有問過很多人問
我問的結果1000萬以上1.56
一段式綁三年不綁保險
目前我覺得條件給最好

smiletime

smiletime
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5樓

2018-03-14 22:22

公教應該是最便宜的吧！金額小部分可以考慮公教信貸更便宜

JAXTC

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6樓

2018-03-27 14:32

銀行房貸專員說2018年目前承貸的專案是一段式800萬以下1.63%，800萬-1200萬1.58%，1200萬以上1.56%，購屋非轉貸。
指標利率的部分是依十大行庫的定存率之平均來計算，每季調整，我是一般上班族，非軍公教非首購，無手續費帳管費，沒綁保險或理財商品，限貸地區不承貸(如林三淡)，給有購屋需求的朋友參考看看。

chanelso03d

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7樓

2018-05-10 11:50

millionz0219 wrote:
各位先進好: ...(恕刪)

我上個月剛順利撥款、非軍公教非首購利率給1.56、建議你地址可以先給銀行估價看看可貸多少和利率多少

renny

renny
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8樓

2018-05-27 22:41

謝謝上面大大資訊分享.
看來只有新貸可以拿到 1.56 %, 轉貸沒有.

wishlcl

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9樓

2018-05-28 9:17

請問1.56%是貸20年都一樣嗎?
當然會因為升降息有變化，我是指1.56%不是只有前幾年吧?
感謝先。

chanelso03d wrote:
我上個月剛順利撥款...(恕刪)

freeatlast85

freeatlast85
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10樓

2018-06-07 11:49

chanelso03d wrote:
我上個月剛順利撥款...(恕刪)

我也是新貸首購，談到指數型一段式 1.56%，沒有貸超過1000萬。
影響利率的因素除了還款能力貸款條件和房子座落位置外，讓我意外的是房仲也會有差別，這是銀行的人跟我說的。
房仲和銀行或人壽會簽專案，一開始就能提供相對好的條件1.6%，比我去外面自己問1.6~1.7%還好。
所以，看房時要跟房仲問問看，也要慎選房仲。

[房貸] 關於房貸利率與成數 請問

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