一個建案一坪的平均造價
大約是多少錢?
不單是大樓造價.因為還有平地去平均
比如說比較常見的20層樓的
那都市更新又大約是多少錢?
都更比較麻煩還有拆除的問題.
有這個數據可以比較準判斷行情
請問
沙子一立方米漲十塊看起來少,你要把他成上整間房子的用量
混凝土要用砂、粉刷要用砂、貼地磚要用砂,漲十塊會很少嗎?
還有說建商想要賺多少的,那個說法錯了
正確是建商想要蓋什麼等級的房子
我們有句話土地成本有上限、結構體成本有上限、裝修成本無上限
什麼等級的房子會用到相對應的裝修材,然後加上預期營利,這就是建商賣出的第一首價格
你透過仲介買,仲介抽你一手
你透過投資客買,投資客賺你一手
如果你買的不是第二手,而是轉過的二三四手....雖然最後賣價總會停滯,但你已經被剝了好幾層皮
就跟買蔬菜一樣,超市的價錢跟大排的價錢絕對不一樣
有的找門路就直接對建設公司買,能講的價錢幅度才會大
門路也不難找,基本上網查公司電話打過去應該都成
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