討論群組

3

請益..打算要賣掉的房子是否該把冷暖空調拆走？

ecm698

ecm698
個人積分：259分
文章編號：67382811

259分

樓主

2018-02-07 14:15

2年多前住到透天厝，四個樓層都有裝吊隱式的冷暖空調。
空調設備的室內/室外機硬體大約花了25萬（不包含管線施工費）

今年打算要搬到新房，然後把這間透天賣掉。
如果把室內機跟室外機都拆到新家去裝，這樣新家可以省下25萬的空調預算，但要賣的房子就只剩下空調的管線，接手的買家可能要重新拉管，我不知道是否會影響到房子的賣相？。

所以想請教板上的專家，空調拆過去用，還是留下來比較划算呢？

2018-02-07 14:15 發佈

文章關鍵字房子冷暖空調

Bazooke

Bazooke
個人積分：5333分
文章編號：67383232

5333分

2樓

2018-02-07 14:43

ecm698 wrote:
2年多前住到透天厝...(恕刪)

你應該要先了解你房子有冷氣跟沒有冷氣的價差．．．

不過就經驗談來講，買方並不會因為你有冷氣或裝潢過就感謝你或怎樣，
很多時候，其實買方都會有自己的想法，
甚至搞不好根本不要你的冷氣跟裝潢，
最後要求你搬走或便宜賣他

個人是覺得房子越空越好
除非你是要拿來租人，那你才需要說電器品保留，
如果是賣房，講真的，自己處理掉最好

賣相的問題，越空越好，我其實不愛那些一堆家具或雜物的房子，
因為反而可能有些隱藏的問題他們可能把他遮蔽了

Diamond_Queen
個人積分：1分
文章編號：67383397

1分

3樓

2018-02-07 14:55

推2樓...
說明的很清楚唷

ecm698 wrote:
2年多前住到透天厝...(恕刪)

豪哥大
個人積分：1743分
文章編號：67384073

1743分

4樓

2018-02-07 15:42

ecm698 wrote:
請益..打算要賣掉的房子是否該把冷暖空調拆走？

當然會影響賣像,所以要明講但不要先拆
買賣契約也要註明,千萬不要用模糊的"現狀交屋"取代 ^++^

^++^

孫浩彧
個人積分：460分
文章編號：67385323

460分

5樓

2018-02-07 17:20

Bazooke wrote:
賣相的問題，越空越好，我其實不愛那些一堆家具或雜物的房子，
因為反而可能有些隱藏的問題他們可能把他遮蔽了...(恕刪)

越空越好+1

管線也都拿掉，需要補洞補漆的就補一下

多了冷氣，反而不好談，頂多算送給買方

ericyaya0808
個人積分：181分
文章編號：67386101

181分

6樓

2018-02-07 18:37

注意:壁掛式冷暖氣好拆，樓主是吊隱式冷暖氣，要拆室內機要動四個天花板，真心勸你不要動天花板，除非你家是工業風室內機裸露好拆，或是保證屋況完美無其他問題。有朋友要賣屋遇到類似狀況，拆掉天花板和冷氣發現原來裡面有水痕和壁癌，買家嚷嚷說不買了或殺價的糗事。

真正廢
個人積分：1451分
文章編號：67386287

1451分

7樓

2018-02-07 18:59

若是吊隱式的建議別拆走
天花板有洞很醜
若把洞補起來又沒冷氣
買家會覺得你莊孝維
因為新牽冷氣管線大都會動到天花板...

對房價而言，這一刀砍下去絕不只25萬
要嘛保留
要嘛連天花板一起拆了
順便證明屋況無瑕疵

ecm698

ecm698
個人積分：259分
文章編號：67387371

259分

樓主

2018-02-07 21:11

真正廢 wrote:
若是吊隱式的建議別拆走
天花板有洞很醜
......
因為新牽冷氣管線大都會動到天花板......(恕刪)

這就是我猶豫是否要拆的原因，
想請問版上的空調行家，如果把吊隱式的室內機跟室外機拆掉，只留下管線不動，
接手的新屋主是否只要買同一品牌的機型，就不需要換管線，可以重新連接原來的配管?

jameslee0723
個人積分：606分
文章編號：67388256

606分

9樓

2018-02-07 22:41

ecm698 wrote:
同一品牌的機型

可以，問題是你裝潢不動有辦法拆嗎？？？

道德在愛情裡就像汽球一樣，一戳就破。

bookcool

bookcool
個人積分：142分
文章編號：67388937

142分

10樓

2018-02-07 23:54

首先拆裝就是一筆費用~你問過多少錢嗎?

3

X

X