看看房貸，這樣有沒有奇特？

纖玉
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樓主

2018-02-03 6:26

只貸300萬而已，還款能力都提供給銀行，沒問題，卻過了1個月，總公司才核准下來，才通知可以去辦設定了。需要那麼久嗎？我都不想辦了。這是公銀轉民銀的銀行。

這是我第2次房貸，第1次是買房時，都是代書在辦我不清楚。請教懂房貸者，要先簽約才去地政土地房子設定，還是先設定才簽約？會有什麼差別？設定好後，又要多久錢才會下來？

2018-02-03 6:26 發佈

文章關鍵字房貸

大破大立

大破大立
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2樓

2018-02-03 11:16

纖玉 wrote:
只貸300萬而已，還...(恕刪)

1. 時間沒有一定，要看銀行。一個月是有點久，但也不是沒見過。
您可以問問銀行，但人家不一定會給您真相。

2. 先簽約、再設定、才撥款

3. 假設沒有甚麼還清原貸款的狀況，一般來說，他項權力證明書(也就是設定完成後)送給銀行後的隔天，就會撥款了。

纖玉

纖玉
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樓主

2018-02-03 14:14

大破大立 wrote:
1. 時間沒有一定，...(恕刪)

謝謝解說。

野亞

野亞
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4樓

2018-02-04 16:37

纖玉 wrote:
只貸300萬而已，...(恕刪)

業務員這個月業績夠了!! 押件做下個月業績

纖玉

纖玉
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樓主

2018-02-05 18:56

設定費怎麼那麼多？

土地法第76條，按權利價值千分之一計徵，360萬收了3600元，加上書狀費160元。