請問房貸的業務員好壞對於日後會有影響嗎?

各位前輩好
請問一下

前一陣子剛辦好貸款手續也完成簽約了
但後來發現有些資訊這位業務一開始沒有如實告知

業務一開始只告知說會有這個優惠,但沒有告知這個優惠還有限制,不一定拿的到
可是業務當時只說「現在辦房貸的話還有提供XXXX的優惠」這樣
後來簽約完知道這件事後去跟業務反應的時候他也沒道歉或是說什麼
就只是說優惠不可能無限制

然後我跟銀行反應這件事情
(必須說銀行的客服超有禮貌的)
然後他也說如果我們真的不喜歡這個業務的話可以換,我就跟客服說我會再想一想



雖然這個優惠不影響當初我們是否跟這家銀行貸款的意願
這個優惠也不是說多大啦,就是個一次性的小優惠,但就是一個感覺問題
所以我很好奇的是
房貸業務在幫我們辦完房貸的手續之後
往後我們房貸還沒還完的期間會有什麼影響嗎?
因為如果其實沒有什麼影響或是他也不會再提供我們什麼了,那換不換好像就沒差了
反之,就會想說是不是要考慮換一個(當然我也知道不保證換到的一定是好的)
但因為是第一次開始繳房貸
所以不太清楚,想說來問問看板上有經驗的前輩們,謝謝


(後來想說這個好像跟房地產比較有關係,所以移到房產綜合討論版,但發現有前輩已經回文了,所以就兩邊都PO了)
2018-01-26 14:07 發佈

疾風小將軍 wrote:
各位前輩好請問一下...(恕刪)


都辦完就比較沒差了

我前陣子辦房貸遇到普攏共的業務, 差點讓我開天窗

還把問題都怪到我這裡

換一間辦就過了
沒有影響 以後還款只跟銀行有關~~

就算日後要求降利率 也是要去銀行辦理降息

貸款業務員多數只有一次性服務 也沒有什麼授信權力
你就把業務員當成在賣保險賺業績,賺到你的業績就不鳥你了
好壞有影響嗎? 就像那個業務員講的,剩下是你跟銀行的問題
你換不換都沒差... 往後繳不出來跟業務員無關...
重點是業務員也可能會換或離職...
然後你下次可能要聯絡的時候,對方跟你說那人已離職
房貸的業務員好壞,僅止於業務幫你辦房貸的當下而已,諸如:幫你爭取額度、利率、年限...等等,之後再將核准的條件跟你說明,若你同意銀行給予你的貸款條件,那基本上那個業務在與對保、撥款後,原則上他(她)跟你的關係大概就到此為止了,頂多在前二年逢年過節會發個簡訊跟你祝賀一下,不過他(她)也是看看你有沒有機會介紹客戶給他(她)做業績而已(看你都上來發文抱怨了,我看就算有親友有需求,你應該也不推薦這個業務了吧),當然除非你想跟他做朋友,不然坦白說,你倆這輩子再見到面的機會幾乎等於零,而且以後若你有需求要增貸,你也不見得會找同一個業務或銀行,所以"房貸的業務員好壞"對你日後是不會有任何影響的,會影響你的絕對是貸放後指數利率(i值)的高低而已,至於那個優惠,你只能從客服那去客訴看看能否爭取到,不然就當從頭到尾都沒這回事就好了。
我老婆也是房貸業務人員,
之前常聽到她公司同事用了欺騙的小手段(客戶資料都沒問清楚,先報個最低利率)
來騙取客戶向他貸款, 因為這招屢試不爽
之後還登上公司top sales
我聽了也是搖頭
ex: 總是先說可以給多低的利率,
結果收件後就放著不處理, 等到快交屋時再告知客戶,
實際上核下來的利率跟原本說的完全不同.
卻因為沒有其他時間再找其他銀行
所以只能硬著頭皮貸下去

樓主的狀況算還好了, 只是損失當下的優惠
放寬心吧~

marco波蘿 wrote:
我老婆也是房貸業務...(恕刪)


不知是大公司還是沒名氣的公司?
房貸這樣搞還蠻缺德的..
不知道你老婆有沒有避免這種無良業務的方法?

疾風小將軍 wrote:
各位前輩好請問一下...(恕刪)


辦完就沒事了
之後就只要按時繳款的問題,這個銀行的系統會主動簡訊通知
你以後會接觸到他,可能只有他打來推銷你辦卡推儲蓄險而已

除非你之後要二胎或是增貸
不過也不一定是當初那個業務承辦..
我是覺得算大公司啦
主管要業績, 睜隻眼閉隻眼
公司高層感覺也不在意
所以就~~~~~

我老婆那時很氣啊~看不慣用這招
我是跟她說, 反正我們對得起自己的良心就好, 房貸下去就是幾十年
那種錢(獎金)
我們不要賺

避免無良業務喔
就多聽多看業務說的話和態度,
基本上你沒提供自身條件前, 就跟你說一定能給多少利率那種
應該都是畫唬爛的~~
聽聽就好
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