這樣算違建嗎????

ilove2nd
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樓主

2018-01-15 14:06

最近開完區權會，
其中有一項討論很激烈。
就是住戶反映管委會說住戶的窗戶不符合規定..
除了將陽台加裝鋁窗以外~還往外推出來。
請住戶自行拆除。

但是住戶反應很大..這是他買的房子,為什麼不能裝。
不然他衣服要曬哪裡??
而且他裝在外牆內.在甚麼落雨線還是落水線內的....
跟管委一來一回的往來蠻激烈的..

想問一下~~網上各位.
如圖這樣~~這樣是合法嗎?還是違建??????
純好奇..

這樣算違建嗎????

2018-01-15 14:06 發佈

greatsteve1201

greatsteve1201
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2樓

2018-01-15 14:17

ilove2nd wrote:
最近開完區權會，其中...(恕刪)

我不確定是否違建，
不過以我現在住的大樓，
外觀不得有任何變更，
這樣外推是不被允許。

sadima69

sadima69
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3樓

2018-01-15 14:26

我們大樓~可以換成氣密窗~但是不能外推

ilove2nd wrote:
最近開完區權會，其中...(恕刪)

提利昂·蘭尼斯特

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4樓

2018-01-15 14:39

這應該不算違建

但違反住戶公約

經勸導而不改善

管委會可以決議停止樓管服務

terrybog

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5樓

2018-01-15 14:41

ilove2nd wrote:
最近開完區權會，其中...(恕刪)

確實屬於外推違建，牆心線以內是住戶產權，以外是屬於公設公有產權。

花椒伯

花椒伯
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6樓

2018-01-15 14:45

這種人最可惡，最丟臉
整棟大樓就會被這種垃圾景觀拉低水準

住大樓本來就得為大家想，不然你就去住透天住別墅。

路過喀

路過喀
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7樓

2018-01-15 15:00

國人最常做的防盜鐵窗，不會查報拆除的情況如下：一、在窗戶、陽台或防火巷外牆裝設的防盜窗，緃深不能超過50公分，透空率在70%，而且臨道路或基地內通路的柵欄要設置可開啟的開口。二、2樓以上陽台可以加窗、或1樓陽台可以加設鐵捲門、落地門窗，但外牆不能拆除。三、外牆以非鋼筋混凝土搭建的雨遮，其縱深在1樓沒有超過90公分、2樓沒有超過60公分或是在防火巷裡沒有超過50公分。四、住戶修建陽台、女兒牆或欄桿，其高度要在1.5公尺以內。

雖然那防盜鐵窗可以不查報拆除
但是牆面中心線內屬於所有權人專有
牆面中心線外屬於共同持有，歸管委會管轄 (就像外牆、頂樓漏水由管委會修)，管委會是有權拆除或依法作為的
最好是區分所有權人有定規約，管委會只能依規約執行

小心被管委會告刑事

侵占共同持有部分
第 335 條意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以
下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
前項之未遂犯罰之。
毀損建築:
第 354 條毀棄、損壞前二條以外之他人之物或致令不堪用，足以生損害於公眾或他
人者，處二年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。

退休老人

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8樓

2018-01-15 15:27

請問你在哪個縣市?
各縣市自行處理
為什麼後陽台不能裝鋁窗?
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=969341&p=1

huhupig

huhupig
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9樓

2018-01-15 16:40

ilove2nd wrote:
最近開完區權會，其中...(恕刪)

這個這麼誇張還說不是違建，不過恭喜你們，住大樓最怕遇到這種住戶，接下來應該就是一直跟你們灰，你們管委倒楣嘍，不處理其他住戶或抗議，處理又會得罪這個住戶，簡單來說不會有讓雙方滿意的答案，建議快刀斬亂麻，該報請違建的就快，跟這種住戶扯只是浪費時間。

法客You

法客You
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10樓

2018-01-15 17:00

後面那台冷氣室外機也要處理 xD