30年自住房貸 巴菲特「這是穩贏的賭博」
2017/03/08 14:06
常看到不少投資人分成兩派，一派力推買股、另一派則認為應該買房。美國股神巴菲特 (Warren Buffett)表示，以自身經驗告訴大家，買樓自住是最好的投資，如果美國人願意買入房產，申請30年期房貸是不錯的選擇。
據香港文匯報報導，巴菲特先前接受CNBC訪問曾表示，自己過去50年來只買過1間房子，就是在1971年以15萬美元（約450萬台幣）買下加州拉古納比奇一棟別墅，當時付3萬美元（約90萬元台幣）的頭期款，其餘皆向銀行申貸。過了46年後，巴菲特打算開價1100萬美元（約3.3億元台幣）脫手賣出別墅，若順利賣出等同獲利超過70倍。與巴菲特過去一再重申：「複利」是投資關鍵不謀而合。
巴菲特當時認為，買房與其以大筆現金一次付清，倒不如申請房貸按月償還，其餘現金保留做其他投資，例如他在1970年代便持續增持巴郡股份。
巴菲特也表示，30年房貸是「全世界最佳投資工具」，這對美國經濟發展相當重要。他特別強調，自住者買房是一場「不會輸」的賭局(one-way bet)，在投資者成家穩定工作後，打算長期安居同一地點下，應該買樓。即使日後利率回升至 2%，仍能還清貸款，並不會有重大損失。
要聽房市專家丶名嘴丶算命師？還是股神巴菲特？
