房貸轉貸問題~請教各位大大

各位大大好,我的問題如下
1.請問新光銀行再審核房貸大約要多久時間?-->因為我想趕1個月內轉成別家房貸
2.房屋貸款平轉一定要全部轉過去嗎?
會不會新光審核590萬,轉去中國信託只能核500萬??-->那怎麼辦? 拆成A、B兩家貸款銀行可行?
3.能否先跟新光銀簽不綁約房貸1.97%,如果中信銀沒核或核不夠,再說要轉成綁約1.81% ???
---------------案情如下-----------------------------------------------------
小妹在高雄前金區法拍買了3年的電梯大樓
法拍尾款由新光銀行代墊590萬,目前6.08%信用貸款中
因權利轉讓證明書還沒下來所以尚未轉新光房貸
新光給兩個方案
1.1.81%綁三年(目前一年定儲1.08+固定0.73=1.81)
2.1.97%不綁約((目前一年定儲1.08+固定0.89=1.97)

但我打聽中信銀有"築巢優利貸-全國公教員工房屋貸款"
利率:1.56%(二年期定儲1.095+固定0.465=1.56)
但中信銀說最多只能帶七成
我怕我為了跳槽中信1.56%不成,放棄新光1.81%卻簽了較高的1.97%後,又轉不回1.81%
2018-01-12 17:15 發佈
魚與熊掌不可兼得,兩家可以同時送貸款 核准出來再比較,一間房子跟兩間銀行貸 第二家只能1.全轉過去。2.設定在第二順位做銀行二胎貸款,利息很高
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