作者：劉芷茵
無殼蝸牛的負擔愈來愈重，到底要租房還是買房？根據主計處最新統計資料顯示，2017年11月全國租金指數為105.06％，房租已經連續35個月上漲。Yahoo TV直播節目《進擊的荷包》邀請屋比平台創辦人葉國華來分析買房與租房的差異。
近年來房價下修，房貸利率也從2％多調降到1.6%左右，反觀雙北市的租金卻是有感上漲約10％，「在買房跟租房之間產生了所謂的『黃金交叉點』。」葉國華說。
什麼是黃金交叉？他解釋，指的是你買房貸款應付的利息，也正等同於房東付貸款的本金。假設以租金1萬6,000元來看，由於現在貸款利息低，這時候若自己去貸款買房，也是付8,000元的利息，但如果是租房，其實8,000元也剛好就是房東貸款的本金。唯一的差別在於20、30年後這棟房子是不是屬於自己的。
不管要買還是繼續租，主持人宅女小紅也以自身經驗點出，就算貸款利率再低，很多人無法買房的關鍵仍在於「沒有頭期款」。葉國華認為，買車或買房的人都會遇到頭期款的問題，即便辛苦，但他仍應「努力存頭期款買房，活化資產去做理財，比亂用手邊的信用卡貸款來的更好！」
