目前頭期擠的出130左右、想在土城找間20坪小公寓
配合首貸~利率還蠻ok的~但以前沒注意過買房都租而以
看了好幾家仲介，30~40年的老公寓都4樓或5樓總價都650~800
抱欠我真不懂米價，想說不是什麼人口負成長之類的
這舊公寓一買到還完房貸屋齡都一甲子了~~竟然都30萬上
以後沒啥人口更不可能都更~
最近都在想這事情~~感覺還是繼續跟老婆多存點錢
觀望過幾年公寓會不會再降點呢~~不知土城社會宅有沒有機會抽
有最近也買公寓的大大~~有心得可以分享的嗎
raptor168 wrote:
目前頭期擠的出130左右、想在土城找間20坪小公寓
配合首貸~利率還蠻ok的~但以前沒注意過買房都租而以
看了好幾家仲介，30~40年的老公寓都4樓或5樓總價都650~800
抱欠我真不懂米價，想說不是什麼人口負成長之類的
這舊公寓一買到還完房貸屋齡都一甲子了~~竟然都30萬上
以後沒啥人口更不可能都更~
最近都在想這事情~~感覺還是繼續跟老婆多存點錢
觀望過幾年公寓會不會再降點呢~~不知土城社會宅有沒有機會抽
有最近也買公寓的大大~~有心得可以分享的嗎
我朋友住土城海山那邊，四年前買了一個五樓頂加30年的公寓，連裝潢總共花了1050萬左右。原來很多人（包括我）都不看好他們這樣的做法，現在他們一家四口住六樓，五樓租給一個小家庭，月租金17000。房貸扣掉租金後，每個月繳一萬元有找，是之前租屋租金一半左右。聽他說是蠻爽的，每天爬六樓當作是健身，房貸與房屋稅都很低，無管理費。捷運站與菜市場就在旁邊，地點很好，生活很便利，小孩上學也很方便。
唯一缺點是，老房子要維修，上次聽他說樓下有樑裂，花了幾千元補水泥補漆。
同樣價位在那附近只能賣室內不到15坪的電梯大樓。每月還要繳上千元的管理費。
要有點另類思考，在這炒房賺不了錢，大家都一窩蜂在租屋的年代。給您參考。
他奶奶的熊勒 wrote:
我朋友住土城海山那邊，四年前買了一個五樓頂加30年的公寓，連裝潢總共花了1050萬左右。原來很多人（包括我）都不看好他們這樣的做法，現在他們一家四口住六樓，五樓租給一個小家庭，月租金17000。房貸扣掉租金後，每個月繳一萬元有找，是之前租屋租金一半左右。聽他說是蠻爽的，每天爬六樓當作是健身，房貸與房屋稅都很低，無管理費。捷運站與菜市場就在旁邊，地點很好，生活很便利，小孩上學也很方便。
唯一缺點是，老房子要維修，上次聽他說樓下有樑裂，花了幾千元補水泥補漆。
同樣價位在那附近只能賣室內不到15坪的電梯大樓。每月還要繳上千元的管理費。
要有點另類思考，在這炒房賺不了錢，大家都一窩蜂在租屋的年代。給您參考。
頂樓加蓋是有風險的，前一陣子柯市長要求裝偵煙器
我們也是乖乖配合並送消防局備查
冬天冷，夏天熱，颱風漏水，抓蚊子捕老鼠的
頂加修繕更是麻煩，動作太大會被舉報，颱風來更是可怕
有些看不見的問題，不好說
沒有想像的那麼好啦~
(算算我也住頂加15年以上了，我還是有電梯的頂加)
raptor168 wrote:
目前頭期擠的出130...(恕刪)
夫妻倆不想生小孩 就繼續租房子吧
買30年的房子 就你所說 繳完都60年了
但你沒算到 你有家庭可能更穩定 可能提前償還
我父親那輩 買250萬的房子 當時我才7歲 說要繳到我27歲
但實際上兩夫妻很拚 到我20歲成年繳完了
就夫妻也輕鬆了 我們小孩也有房子住 家庭有凝聚力 我們可以花小錢去處理房子發生的問題
就這樣而已
但你買30年房子 說真的 將來房子問題一定一大推
你小孩肯定沒得住的安心 你也住得不安心
人生自己要規劃 只是現在不像以前 只要努力 夫妻都可以賺大錢買棟房子
心態 環境是不一樣的 以上是我 沒要買房的中年人 給你參考
重點在於 組家庭 有無要有下一代 這才是重點
raptor168 wrote:
興起買房是因為老是看...(恕刪)
可是屋齡60年還是繼續住，因為你還是繼續住在那邊。跑不掉。
現在不買，難道30年後你就搬走了嗎?不會吧!
你的小孩還不是得繼續租下去??因為你沒買房。
30年後你的小孩還是繼續租房子。有可能要租三大房以上才夠，一間父母，一間你的，一間你小孩的。就算你小孩搬出去自己租一間，你還是得繼續租兩房下去。
雖然人口是負成長，問題是壽命會更長呀。以前60歲就掛了，現在醫學進步，80歲以上是平均年齡，也就是說你還等不到人口減少，況且你想自住的地方，別人也想搬進去。
以現在往後30年來看，一個月1.5萬房租x12個月x30年=540萬。有跟你要買的房價差很多嗎?還不是跟付房租差不了多少。前五年辛苦一點而已，之後都跟付房租一樣。
你又不是買超過一千萬的房子。生活品質變差是買超過自己負擔的房價。
這個房產遊戲一直在玩，房價有高有低，如果你不是短期一兩年要脫手，買一買比較實際。反正妳都得付房租。除非你已經有免錢的可以住。
還是租房子嫌貴不想買????那就繼續幫房東繳房貸吧。
先說好我已經買了，前三年跟老婆很辛苦的還房貸，一有錢或是有獎金便拿去還房貸，現在每個月的房貸已經跟房租一樣了。
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