小弟我第一次接觸土地共有這塊，
最近手頭上有一塊地，但是跟親戚是共用持有
親戚表示有意買下來我的土地持份，
雖然他表示有意願，但過程多多少少有鬼
因為討論過程中都沒有提到要找第三方證人，
親戚單純想私下白底黑字雙方談妥就好
甚至說之後有事就上調解會處理？
我當下整個黑人問號．．．？
再說該親戚單純說說是慣犯，也就是常常說好，但沒覆行
親戚也似乎看出來我們對於房地產買賣不是很清楚，
甚至一開始就說他現在也沒錢，３年後他籌備後有錢再給清
但他想要在這期間內可以共同使用我的這塊地．．．
我當然不以為然，如果到時候３年他不打算買了，
他家都蓋到我頭上，我不就像白癡一樣？ 白白等三年？
後來我只有跟對方說我先想想而且我不覺得這種事情可以怎麼草率來先拖延時間
等我搞清楚再來好好談．．．
之後我上網查了一些相關資訊，有很多資料是告知應該要找土政士代書之類走親戚買賣簽約等？
雖然大概有個想法，但是小弟問身邊也沒有很多人很清楚．．． 也沒找過代書過．．．
所以也怕被騙，所以才想請教版上的大大們關於這個部分是否有訣竅？或需要注意的？
最壞打算大不了就是找仲介幫賣幫處理？
補充，這塊土地左右都有房子了，有去查過，附屬在在旁邊的房子，旁邊的房子其實就是親戚的
最近他打算把他共有的持分拿來做事情，但或碰到我的部分
所以這塊土地對於該親戚他也是想要，但是就是人不夠不阿莎力．．．
一直想偷吃我地又不想出錢買
現在我想要的就是他如果真要買，那就是簽定一個法律上到時候他繳不出可以執行約定
至少我有個保障，我這塊土地是有意願賣掉，但是前提是他能覆行．．．而不是爽說說而已
主要想要請大大們提供有法律效力的，這樣好讓他心服口服
Bazooke wrote:
小弟我第一次接觸土...(恕刪)
自己的感覺還有錯?
那不就是為了錢才賣土地?
當然是找你自己去找的代書來辦 比較妥當
只怕當地的代書多少他都認識 反過來吃你 這樣會嗎?
最簡單的就是自己去了解一下 代書的流程
現金進來才是真的
要法律保障你 你將來要告她詐欺嗎? 把他抓去關 你還是拿不到錢啊
這是民事買賣合約簽訂 你沒拿到錢就把土地給人家 三年後再給錢 那是傻了嗎?
要國家法律幫你背書 你當真有這回事 國家可以幫你查他有多少財產 三年後有多少財產 做保證 幫你背書?
那國家要是說 你們沒有現金交易證明 所以買賣不成立 這樣你服氣嗎? 政府可以強制這樣嗎?
我想你應該去了解一下 民法的前五條 就好!!你就有所頓悟
那都是要靠你自己提出訴訟的 且她要是脫產 就算你告到他80歲 他名下沒財產 你一樣一毛也拿不到
誰傻了?
應該是你@@
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